Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-603/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 марта 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Степень Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок (с гаражным боксом) был приобретен ею у ФИО2, без оформления договора купли-продажи.

Отсутствие договора купли-продажи не предоставляет возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества и в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ имеет право на приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель истицы ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл. В судебное заседание предоставлено свидетельство о смерти ФИО2

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Судом установлено, что решением малого совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для строительства гаража был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 30 кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к председателю ГСК № с заявлением о выписке его из ГСК № и принять вместо него ФИО1. Председатель ГСК № по существу заявления не возражал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к председателю ГСК № с заявлением о принятии ее в ГСК №. Председатель ГСК № по существу заявления не возражал.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ТВ №, в связи с чем производство по делу, в части иска к умершему подлежит прекращению.

На земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для строительства гаража, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО2, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке.

ФИО1 имеет в пользовании земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, ГСК№ бокс №, оплату производит регулярно, задолженности не имеет, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 полностью внесла паевой взнос за гараж бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, ГСК №, участок №, что подтверждается справкой предсдедателя ГСК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с 2000 г. (более 15 лет), осуществляет платежи за пользование земельным участком, задолженности не имеет, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО6 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Производство по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Р. Карбовский