Решение № 2-473/2024 2-473/2024~М-187/2024 М-187/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-473/2024

Гражданское дело № 2-473/2024

67RS0007-01-2024-000426-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 17 апреля 2024 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее по тексту также – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», региональный оператор) обратилась в суд с вышеуказанным иском к собственникам жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что многоквартирный <адрес>, расположенный по указанному адресу, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх. Однако свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчики не исполняют. В настоящее время на лицевом счете № ххх, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 46454,84 руб. Учитывая, что должники своевременно не погасили долг по взносам на капитальный ремонт, на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 7508,60 руб. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. В этой связи, просит взыскать с собственников помещения по адресу: <адрес>, мкр. 5-й, <адрес> пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 46 454,84 руб., сумму пени за просрочку платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, в размере 7 508,60 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 818,90 руб.

В судебное заседание представитель истца – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; ранее ответчиком ФИО1 представлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, в котором также указывает, что ни она, ни ФИО2, ни ФИО2 не являются надлежащими ответчиками по данному гражданскому делу, поскольку спорная квартира была продана ей – ФИО3 дд.мм.гггг, против удовлетворения исковых требований возражает (л.д. 35).

Ответчик ФИО3, привлеченная по гражданскому делу определением суда от дд.мм.гггг (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, также просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском установленного срока (л.д. 45).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг (государственная регистрация перехода права произведена дд.мм.гггг № регистрации 67-67-08/160/2011-231) усматривается, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 67,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 5, <адрес>, является ФИО3 (л.д. 27-29).

При этом указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх.

Таким образом, ответчик ФИО3 обязана осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

Между тем, согласно справке по лицевому счету абонента № ххх от дд.мм.гггг, оформленному на жилое помещение по адресу: <адрес>, и расчету по указанному лицевому счету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по сентябрь 2023 г. составляет 46 454,84 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его обоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает, что образовавшаяся в спорный период задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

При этом оснований для удовлетворения исковых требований НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 не имеется.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 было представлено суду заявление о пропуске истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

При этом, как следует из положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд 15.02.2024.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с октября 2014 года по февраль 2021 года.

Таким образом, исходя из расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с марта 2021 года по сентябрь 2023 года по оплате взносов на капитальный ремонт составит 20 063,04 руб. (46454,84 – 26391,80).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена уплата взносов на капитальный ремонт, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно представленному расчету, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, составляет 7 508,60 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период ее взыскания с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, и размер пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт до 3 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований 891 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия № ххх) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 063 руб. 04 коп., сумму пени за просрочку платежей в размере 3000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 891 руб. 89 коп.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2024