Решение № 2-4633/2018 2-4633/2018~М-3292/2018 М-3292/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-4633/2018

Дело № 2-4633/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Милушова М.М., при секретаре Тернаушко Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнут, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнут, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является предоставление ФИО1, состав семьи: сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., в срочное возмездное владение и пользование комнату №, жилой площадью № кв.м. № в праве на совокупность мест общего пользования в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью № кв.м., относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорная комната была предоставлена ФИО1 с семьей, в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница».

Согласно, условий договора и дополнительных соглашений к нему, срок найма жилого помещения устанавливался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в адрес Администрации города поступило письмо от Главного врача ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница» с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с сотрудником ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница» ФИО1 – начальником отдела материально-технического обеспечения – в связи с его увольнением, что подтверждается приказом об увольнении № от ДД.ММ.ГГ.

Администрацией города в адрес ответчика направлялись письма с просьбой освободить занимаемую комнату, сняться с регистрационного учета по месту жительства и сдать ключи в отдел реализации градостроительной политики, учета и распределения жилой площади.

Во исполнение вышеуказанных писем, ответчик освободил спорную комнату и сдал от нее ключи. Вместе с тем, ответчик не подписал соглашение о расторжении договора, а также не были осуществлены действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Администрация муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ расторгнутым, снять с регистрационного учета ФИО1, по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 671 ГК РФ Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

На основании ст. ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов… Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пп. «б» п.5.2 Положения «О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в Муниципальном образовании «Городской округ Дзержинский», принятого решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ №, договор социального найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в случаях прекращения трудовых отношений с учреждениями, предприятиями, указанными в 2.2. настоящего Положения.

Согласно п.2.2 Решения Совета депутатов муниципального образования "Городской округ Дзержинский" МО от ДД.ММ.ГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О Положении о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"

По договорам найма жилые помещения предоставляются по решению главы города:

а) очередникам города, до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;

б) сотрудникам муниципальных учреждений и предприятий города;

в) сотрудникам государственного общеобразовательного учреждения среднего профессионального образования;

г) сотрудникам государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области;

д) сотрудникам, работающим в организациях, обслуживающих пищеблок государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области;е) сотрудникам, работающим в организациях, обслуживающих электрические сети города;

ж) сотрудникам предприятий, зарегистрированных в городе и участвующих в обслуживании жилищного фонда и благоустройстве города;

з) пенсионерам, инвалидам, а также отдельным категориям граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации либо в чрезвычайной ситуации (пожар, стихийное бедствие, имущественные потери в части потери единственного жилого помещения в результате мошеннических действий третьих лиц и т.п.);

и) иным лицам по решению суда;

(в ред. решения Совета депутатов городского округа Дзержинский МО от ДД.ММ.ГГ №)

к) сотрудникам, проходящим государственную службу в органах государственной власти, осуществляющих свою деятельность на территории города, при наличии обстоятельств, подтверждающих необходимость привлечения их на государственную службу в интересах муниципального образования.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ Дзержинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является предоставление Администрацией муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области ФИО1, состав семьи: сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., в срочное возмездное владение и пользование комнату №, жилой площадью № кв.м. № в праве на совокупность мест общего пользования в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью № кв.м., относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорная комната была предоставлена ФИО1 с семьей, состав семьи: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница».

Ответчик ФИО2 работал в ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница» в должности начальник отдела материально-технического обеспечения.

Согласно, условий договора и дополнительных соглашений к нему, срок найма жилого помещения устанавливался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в адрес Администрации города поступило письмо от Главного врача ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница» с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, с сотрудником ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница» ФИО1 – начальником отдела материально-технического обеспечения – в связи с его увольнением, что подтверждается приказом об увольнении № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п№. договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, по истечению срока, а также при досрочном расторжении договора, наниматель должен освободить и передать жилое помещение в течении недели с момента прекращения договорных отношений по акту Наймодателю в исправном состоянии.

Администрацией города в адрес ответчика направлялись письма с просьбой освободить занимаемую комнату, сняться с регистрационного учета по месту жительства и сдать ключи в отдел реализации градостроительной политики, учета и распределения жилой площади, что подтверждается письмами с исходящими номерами: № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГ <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3

Во исполнение вышеуказанных писем, ответчик освободил спорную комнату и сдал от нее ключи. Вместе с тем, ответчик не подписал соглашение о расторжении договора, а также не были осуществлены действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ, об отказе подписать соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, учитывая, что прекратил трудовые отношения с ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница», но основании которых ему было предоставлено жилое помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнут, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ между Администрацией муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области и ФИО1, по предоставлению комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Милушов