Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 18 июля 2017 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е. С.,

с участием прокурора – Рудницких Д.Н.,

истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Подболотова Д.Н.,

представителя третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Поворинский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками спорного жилого дома, ответчик членом их семьи не является, в жилом доме не проживает, забрал свои вещи еще до отчуждения им жилого дома, бремя его содержания не несет.

Истцы – ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), - адвокат Подболотов Д.Н. в судебном заседании при установленных обстоятельствах нарушений прав ответчика в случае удовлетворения исковых требований не усматривает.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области ФИО3 в судебном заседании оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Прокурор Поворинской межрайонной прокуратуры Рудницких Д.Н. в судебном заседании полагает, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению, иное бы нарушало права собственников жилого помещения.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 на основании договора купли-продажи от 10.09.2012 года (л.д. 11-12). 10.09.2012 года спорный жилой дом передан истцу по акту приема – передачи (л.д. 13).

19.11.2012 года право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за истцами в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18-21).

На момент заключения договора купли - продажи и по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 22-25, 38).

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из правового смысла ст. 31 ЖК РФ, следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО7 не относится к категории граждан, имеющих право на жилое помещение наряду с его собственниками.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что ФИО7 не проживает в жилом <адрес> с 2012 года, забрал свои вещи и выехал с семьей из дома еще до его продажи истцам. С этого времени по указанному адресу он не появлялся, вселиться не пытался. Дом в надлежащем состоянии содержат истцы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства наличия у истцов обязанности предоставить ФИО7 в пользование жилое помещение, или иных законных прав ответчика на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)… Сам по себе факт регистрации в жилом доме является административным актом и не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законодательными актами.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.