Решение № 2-1617/2017 2-1617/2017~М-1145/2017 М-1145/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1617/2017

Дело № 2-1617/2017


Решение в мотивированном виде составлено 10.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Кулаковой В.Н.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Гусевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 04 мая 2017 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 26.07.2016 г. №.

По заключению межведомственной комиссии от 06.12.2013 г. № квартира № дома № по <адрес> признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания. Между истцом и ответчиками по делу достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец просит в связи с предоставлением ответчикам указанной квартиры: выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения (2-комнатной квартиры), общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 65,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за городским округом город Рыбинск.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа город Рыбинск, действующий на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, а также с указанием, что с исковыми требованиями ответчики согласны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 26.07.2016 г. №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

По заключению межведомственной комиссии от 06.12.2013 г. № квартира № дома № по <адрес> признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания. В соответствии с постановлением администрации ГО г.Рыбинск от 07.02.2014г. № «О расселении граждан из помещений, признанных непригодными для проживания» граждане, проживающие по указанному адресу подлежат расселению до 01.01.2019г. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО1, ФИО2 достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственников, ни интересы г.Рыбинска, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения (2-комнатной квартиры), общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 65,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 65,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за городским округом город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Абсалямова