Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-328/2018 М-328/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-523/2018

Мотивированное
решение составлено 10 мая 2018 года ____________________

Дело № 2-523/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что с 2004 года является членом СНТ и имеет в пользовании спорный земельный участок, который приобрел у ФИО2 Договор с ФИО3 не заключали, расписки не писали, деньги за участок переданы. В настоящее время обрабатывает спорный земельный участок, использует его по назначению. В предоставлении участка в собственность было отказано, поскольку собственником участка в списках членов СНТ является ФИО2

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал по основаниям и доводам иска, дополнительно пояснил, что спорный участок приобрел у ФИО2, которая от участка отказалась, написала заявление. Пользуется участком с 2005 года, по назначению, взносы уплачены. Ранее участок приватизирован не был, споров по участку нет. От соседей ему известно, что ФИО2 умерла, наследники к нему претензий по участку не предъявляли.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика СНТ «Текстильщик» председатель ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью 700 кв.м, номер участка № Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Текстильщик», где его правообладателем значится ФИО2, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

СНТ «Текстильщик» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО5, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Текстильщик».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером 158 являлась ФИО2, внесенная распоряжением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года № 371 в списки садоводов садоводческого общества «Текстильщик», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 не было получено. По сведениям Тутаевского филиала АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ» ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства 19.04.2014 года по причине смерти.

Из материалов дела следует, что ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, продав его истцу, о получении денег за земельный участок написала расписку, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Текстильщик», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается.

СНТ «Текстильщик» 27.02.2018 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ним земельного участка под номером № как за членом СНТ «Текстильщик», указав, что предыдущим пользователем участка была ФИО2, составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в приобретении данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Текстильщик» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик» Артемьевской с/т Тутаевского района Ярославской области под № категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова