Решение № 2-366/2020 2-366/2020~М-355/2020 М-355/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-366/2020

Дело № 2 – 366/2020

42RS0030-01-2020-001174-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 13 ноября 2020 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.

при секретаре Грабовской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «Совкомбанк» к администрации Яшкинского муниципального округа о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 13 февраля 2018 года между ПАО «Совкомбанк» /далее по тексту также – Банк/, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 225859,05 руб. под 21,65 % годовых, сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору являются: жилой дом, общая площадь 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый /или условный/ №, а также земельный участок, площадью 2069,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО1 на праве собственности. ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствие с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодержатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору. В соответствие с п. 8.2 договора залога: «Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации /начальной продажной ценой/ предмет залога при обращении на него взыскания. В соответствие с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 498 000 рублей / 403 000 рублей - оценочная стоимость жилого дома, 95 000 рублей –оценочная стоимость земельного участка/.

По состоянию на 15 сентября 2020 года общая задолженность ФИО1 перед Банком составляет 221 939,15 руб., из них: просроченная ссуда 176551,34 руб.; просроченные проценты 11 183,01 руб.; проценты по просроченной ссуде 22116,33 руб.; неустойка по ссудному договору 3 310,72 руб.; неустойка на просроченную ссуду 8 777,75 руб.

По сведениям истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При проверке наследственных дел выяснялось, что наследники имущества ФИО1 отсутствуют. В связи с чем, в соответствие с требованиями ст. 1151 ГК РФ имущество ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка по <адрес> является выморочным, перешло в собственность администрации Яшкинского муниципального округа, которая является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Просит: 1/ взыскать с администрации Яшкинского муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 221 939,15 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 419,39 рублей; 2/ взыскать с администрации Яшкинского муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере с 16 сентября 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; 3/ обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый /или условный/ №, а также земельный участок, площадью 2069,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 498 000 рублей / 403 000 рублей- оценочная стоимость жилого дома, 95 000 рублей –оценочная стоимость земельного участка/.

В судебное заседание не явился представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Яшкинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предварительно надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, которое приобщено к материалам дела.

В этой связи, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд в своих выводах считает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 13 февраля 2019 года между ПАО «Совкомбанк», выступившим в качестве Кредитора, с одной стороны, и ФИО1 как Заемщиком, с другой стороны, был заключен кредитный договор № /л.д. 26-39/.

По условиям ст. 1 кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 225 859,05 рублей, сроком на 60 месяцев, процентная ставка 21,65%.

В соответствии с п. 3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего Заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», перечень которого указан в Договоре залога /ипотеки/ № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком и Кредитором; Иное обеспечение, установленное условиями кредитования. Договор залога (ипотеки), Договор обязательного страхования, Договор добровольного страхования (по желанию Заемщика), Договор банковского счета физического лица, заключаемые Заемщиком при заключении Договора или использовании Кредита, со дня их подписания становятся взаимосвязанными с Договором, применяются и толкуются в совокупности с ним /л.д. 20-39/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, именуемым в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны и ПАО «Совкомбанк», именуемым в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ, в соответствии с условиями которого, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: : жилой дом, общая площадь 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый /или условный/ №, а также земельный участок, площадью 2069,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя, являющегося Заемщиком перед Залогодержателем по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Договор залога действует до полного исполнения Заемщиком/Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 40-46/.

Статьей 4 кредитного договора установлен порядок предоставления и погашения кредита, согласно которому Кредитор предоставляет Заемщику кредит на условиях, предусмотренных Кредитным Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор считается заключенным с момента подписания сторонами и передачи суммы кредита Заемщику.

Заемщик уплачивает Кредитору Проценты за Кредит в размере и порядке, установленном договором.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Договором, Договором (ипотеки), Договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договором банковского счета, договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении Договора или использовании Кредита /п.7.4.1/.

Факт получения ФИО1 от ПАО «Совкомбанк» 13 февраля 2018 г. кредита в размере 225859,05 руб. подтверждается выпиской по счету /л.д. 12-14/.

Таким образом, ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по предоставлению ФИО1 кредита на основании Кредитного договора выполнило.

Что касается ФИО1, то он свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности /л.д.8-11/.

Поскольку ФИО1 обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнялись, у ПАО «Совкомбанк» возникло право требовать от него досрочного их исполнения.

Так, согласно исковому заявлению и представленному истцом расчету задолженности, задолженность по Кредитному договору № от 13 февраля 2018 г. по состоянию на 15 сентября 2020 г. составляет 221 939,15 руб., из них: просроченная ссуда 176551,34 руб.; просроченные проценты 11 183,01 руб.; проценты по просроченной ссуде 22116,33 руб.; неустойка по ссудному договору 3 310,72 руб.; неустойка на просроченную ссуду 8 777,75 руб.

Размеры заявленных ко взысканию сумм задолженности и представленный ПАО «Совкомбанк» в их обоснование расчет, проверены судом, являются правильными и обоснованными.

Размер неустойки по кредитному договору является минимальным- в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, не может быть снижен судом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Яшкинского нотариального округа, после смерти наследодателя ФИО1 наследственное дело не заводилось, сведений о правопреемниках не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина - должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Обязательства, вытекающие из кредитного договора, не связаны неразрывно с личностью должника, могут быть исполнены его правопреемником либо иным другим лицом, давшим на это свое согласие.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве. Согласно статьям 1112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.1,2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 при жизни являлся собственником недвижимого имущества: квартиры по <адрес>, кадастровой стоимостью 393267,32 рублей, жилого дома по <адрес>, кадастровой стоимостью 279645,56 рублей, земельного участка по <адрес>, кадастровой стоимостью 270851,74 рубль.

При указанных обстоятельствах, имущество - квартира по <адрес>, жилой дом по <адрес>, земельный участок по <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность администрации Яшкинского муниципального округа, которое должно отвечать по долгам ФИО1 перед истцом, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство не получено.

Суд приходит к выводу о том, что администрация Яшкинского муниципального округа отвечает по долгам наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества /ст. 1175 ГК РФ/.

Доказательств принятии наследства после смерти ФИО1 иными лицами материалы дела не содержат.

Таким образом, общая стоимость перешедшего к администрации Яшкинского муниципального округа выморочного имущества составляет сумму 943 764 руб. 62 коп. /393267,32 руб. + 279645,56 руб. + 270851,74 руб./.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 07 августа 2020 года по гражданскому делу №2-205/2020 с администрации Яшкинского муниципального округа как наследника имущества ФИО1, за счёт казны муниципального образования в пользу КПК «СИСТЕМА ПЕНСИОННЫХ КАСС «ЗАБОТА» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, в сумме 15 480 рублей 40 копеек.

В связи с вышеизложенным, суд приходит в выводу, что с администрации Яшкинского муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию сумма задолженности в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в размере 221 939,15 руб.

Кроме того, с администрации Яшкинского муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку данных о том, что после ДД.ММ.ГГГГ вносились какие-либо платежи по кредитному договору ответчиком не представлено, судом не установлено.

В соответствие с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодержатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных Договором.

В соответствие с п. 8.2 договора залога: «Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации /начальной продажной ценой/ предмет залога при обращении на него взыскания.

В соответствие с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 498 000 рублей / 403 000 рублей- оценочная стоимость жилого дома, 95 000 рублей –оценочная стоимость земельного участка/.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Пункт 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество: принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенный жилой дом возможно как в случае, когда такой жилой дом заложен по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заём (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной статье 54.1 Закона об ипотеке. Такие основания судом при рассмотрении дела не установлены.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В тоже время, по делу установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости предмета ипотеки объекта недвижимости – 498 000 рублей / 403 000 рублей- оценочная стоимость жилого дома по <адрес>, 95 000 рублей –оценочная стоимость земельного участка по <адрес>

Учитывая факт неисполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены жилого дома в 403 000 рублей, земельного участка в 95 000 рублей.

Кроме того, согласно Закону об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

У суда также нет оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика администрации Яшкинского муниципального округа подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 11 419,39 рублей, уплата которой подтверждена документально /л.д. 7/.

На основании ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации Яшкинского муниципального округа за счёт казны муниципального образования в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, по состоянию на 15 сентября 2020 года в размере 221 939 /двести двадцать одну тысячу девятьсот тридцать девять/ рублей 15 копеек, из них: просроченная ссуда 176 551 /сто семьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят один/ рубль 34 коп.; просроченные проценты 11 183 /одиннадцать тысяч сто восемьдесят три/ рубля 01 коп.; проценты по просроченной ссуде 22 116 /двадцать две тысячи сто шестнадцать/ рублей 33 коп.; неустойка по ссудному договору 3 310 /три тысячи триста десять/ рублей 72 коп.; неустойка на просроченную ссуду 8 777 /восемь тысяч семьсот семьдесят семь/ рублей 75 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 419 /одиннадцать тысяч четыреста девятнадцать/ рублей 39 коп., всего взыскать 233 358 /двести тридцать три тысячи триста пятьдесят восемь/ рублей 54 копейки.

Взыскать с администрации Яшкинского муниципального округа в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 176 551 /сто семьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят один/ рубль 34 коп., с 16 сентября 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

- жилой дом, общая площадь 35,1 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый /или условный/ №,

- земельный участок, площадью 2069,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 498 000 /четыреста девяносто восемь тысяч/ рублей /, из них: 403 000 /четыреста три тысячи/ рублей – жилой дом, 95 000 /девяносто пять тысяч/ рублей – земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: