Решение № 2-1404/2017 2-1404/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1404/2017

Дело №2-1404/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 20 октября 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Требование мотивирует тем, что 21.03.2002г. между ФИО1, "М.В.В."., ФИО2 и Администрацией г. Переславля-Залесского заключен договор о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан. <дата скрыта>. "М.В.В." умер. Решением Переславского районного суда от 08.08.2017г. за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти "М.В.В." на 1/3 доли в праве на спорную квартиру. В настоящее время истицы не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, т.к. договор приватизации от 2002г. не был зарегистрирован в установленном порядке. Истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали. Пояснили обстоятельства, указанные в иске.

Представитель Администрации городского округа г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. В адрес суда направил письменный отзыв на иск, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Управление Росреестра по Ярославской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Из материалов дела установлено, что между Администрацией г. Переславля-Залесского и "М.В.В." ФИО1, ФИО2, 21.03.2002г. был заключен договор передачи в общую долевую собственность граждан квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д.10). Согласно п. 4 Договора право собственности возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Департаменте по государственной регистрации Администрации Ярославской области (л.д. 10).

Договор передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 21.03.2002г. зарегистрирован в Администрации г. Переславля-Залесского 21.03.2002г. реестр № Г-7196 (л.д.10, об.сторона).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют (л.д.11).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в общую долевую в собственность был заключен с М-выми в установленной законом форме. Договор зарегистрирован в Администрации г. Переславля-Залесского. Отсутствие государственной регистрации самого договора в органах юстиции, отсутствие государственной регистрации права не влечет недействительность договора приватизации.

Фактически жилое помещение передано в собственность граждан, возражений от ответчиков, третьих лиц против признания права собственности за истцом не поступило. Из письменного отзыва Администрации г.Переславля-Залесского следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.14).

Решением Переславского районного суда от 08.08.2017г. по гражданскому делу №2-1104/2017 за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1/3 доли спорной квартиры, в порядке наследования после смерти "М.В.В."., умершего <дата скрыта>. (л.д. 8-9). Решение вступило в законную силу 09.09.2017г.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым, на жилое помещение площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.