Решение № 2-205/2025 2-205/2025(2-3288/2024;)~М-2840/2024 2-3288/2024 М-2840/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-205/2025

УИД № 66RS0053-01-2024-004227-62

Мотивированное
решение составлено 20.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.01.2025 Дело № 2-205/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2025 по иску

ФИО1 ФИО14 к Администрации Сысертского муниципального округа, ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО18, Солонину ФИО19 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского муниципального округа округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, в котором просила исправить реестровую ошибку, внесенную в сведения о земельном участке с кадастровым номером №<***>, расположенном в Свердловской области, ФИО5 <адрес>, садоводческом некоммерческом товарищества «Ясная поляна», №<***>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №<***>, расположенного в Свердловской области, ФИО5 <адрес>, садоводческом некоммерческом товарищества «Ясная поляна», №<***>, по следующим координатам: <данные изъяты>

Истец ФИО1, а так же ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. Согласны на рассмотрение в порядке заочного производства с вынесение заочного решения.

Ответчики Администрация Сысертского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 366 кв.м., с кадастровым номером №<***>, расположенный в <адрес>, ФИО9 <адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «Ясная поляна», № 41, что подтверждается Постановлением администрации Сысертского городского округа № 1074 от 06.05.2010, запись регистрации № 66-66-19/034/2010-031 от 06.07.2010.

Земельный участок с кадастровым номером №<***>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Сысертский, СНТ «Ясная поляна», участок №<***>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №<***> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Сысертский, СНТ «Ясная поляна», участок №<***>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №<***>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Сысертский, СНТ «Ясная поляна», участок №<***>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям, участок с кадастровым номером №<***> был образован (уточнен) на основании Постановления Главы Сысертского городского округа «О формировании, утверждении схемы земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Ясная поляна» от 30.06.2009 г. №<***>, согласно которого площадь составила 366 кв.м.

Первоначальным землеотводным документом СНТ «Ясная поляна» является Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ A-I №<***>, в соответствии с которым коллективному саду выделялся земельный участок площадью 2,2 га.

На основании Постановления Главы Администрации Сысертского района от 06.10.1992 № 281 территория коллективного сада «Ясная поляна» была расширена дополнительным отводом за счет лесов 1 группы, площадью 0,07 га.

В 2001 году в отношении земель СНТ «Ясная поляна» были проведены землеустроительные работы, общая площадь территории фактического землепользования составила 3,77 га. Границы были согласованы Сысертским лесхозом, утверждены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сысертского района, указанные сведения о границах СНТ «Ясная поляна» были внесены в Государственный кадастр недвижимости и в настоящий момент содержатся в ЕГРН как сведения о границе кадастрового квартала № №<***>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №<***> учетом его фактических границ, целиком находится в черте землеотвода СНТ «Ясная поляна».

Земельные участки членов СНТ «Ясная поляна» были образованы (поставлены на кадастровый учет) на основании Постановления Главы Сысертского городского округа от 30.06.2009 № 2.

Согласно пункта 1 указанного Постановления, Приложения 1 к указанному Постановлению, из земельного участка с. кадастровым номером 66:25:2715001:1, площадью 22000 кв.м. формируется 52 земельных участка членов СНТ «Ясная поляна», при этом: общая площадь формируемых земельных участков равна 23726 кв.м, то есть превышает площадь исходного земельного участка, что подтверждается простым арифметическим сложением.

Согласно пункта 2 указанного Постановления, Приложения 2 к указанному Постановлению, утверждается Схема расположения земельных участков членов СНТ «Ясная поляна», при этом, утверждаемая Схема не содержит: информации о границах границ кадастрового квартала №<***>; информации о границах исходного земельного участка, координат поворотных точек утверждаемых границ земельных участков; отображения существующих объектов недвижимости в фактических границах садовых участков, существующих с 1984 года.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №<***> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №<***>, земельный участок имеет площадь по фактическому использованию 653 кв.м., площадь земельного участка по сведения ЕГРН 378 кв.м., расхождение составляет 275 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ обнаружено несоответствие границ участка с кадастровым номером №<***>, поставленных на кадастровый учет и фактически существующих границ.

Согласно заключению кадастрового инженера: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №<***> была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади участка, границы его смещены и часть земельного участка не была учтена при ранее проведенном межевании.

Проанализировав исходные данные было установлено, что в межевые планы были внесены границы участков частично только та площадь, которая была указана в Постановлении Главы Администрации СГО №<***> от 06.05.2010, хотя в данном Постановление звучит площадь под расширение к.<адрес> поляна, изначальным документом был Акт на право пользование землей от 20.12.1984, после Постановлением Главы Администрации №<***> от 06.10.1992 был отведен участок для расширения сада Ясная поляна, то есть для предоставления участков площади должны были быть суммированы, так как участки были предоставлены в собственность бесплатно при исправлении реестровой ошибки прав иных лиц не нарушается. Данный сад был организован с 1980 года, с 1992 года расширен и с этого момента собственники участков используют свои земельные участки в границах, обозначенных в данном межевом плане, границы участка огорожены заборами с 1992 года.

Границы земельного участка согласованы с правообладателем смежных участков с кадастровым номером 66:25:2715001:39, 66:25:2715001:25, 66:25:2715001:41 и председателем сада,

В результате исправления реестровой ошибки площадь участка увеличивается на 275 кв.м. и составляет 644 кв.м., которая является фактической площадью участка и используется более 15 лет.

Факт наличия реестровой ошибки и существования земельного участка в указанный в межевом плане границах подтверждается Планом границ земельного участка, выполненным ООО «Горизонт» в 2003 году. В соответствии с данным планом границ площадь земельного участка составила 654 кв.м.

Таким образом, истец считает, что при проведении межевания земельного участка была допущена ошибка в определении координат характерных точек земельного участка, данный факт отражен в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7.

В силу пунктов 8, 9, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при е образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении гран земельного участка их местоположение определяется в соответствии утвержденным установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекте межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объект или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действующее законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда с исправлении реестровой ошибки в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и; создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта opгана местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

В силу пункта 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исковые требования об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, которая подлежит исправлению путем установления границы земельного участка, с кадастровым номером №<***> расположенного в Свердловской области, ФИО9 <адрес>, садоводческом некоммерческом товарищества «Ясная поляна», №<***>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 по следующим координатам: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 (СНИЛС №<***>) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН <***>), ФИО2 ФИО21 (СНИЛС №<***>), ФИО3 ФИО22 (СНИЛС №<***>), Солонину ФИО23 (СНИЛС №<***> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, внесенную в сведения о земельном участке с кадастровым номером №<***>, расположенном в <адрес>, ФИО5 <адрес>, садоводческом некоммерческом товарищества «Ясная поляна», №<***>, установив границы земельного участка с кадастровым номером №<***>, расположенного в <адрес>, ФИО5 <адрес>, садоводческом некоммерческом товарищества «Ясная поляна», №<***>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Тимофеев.