Решение № 2-24/2020 2-24/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-24/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 25 февраля 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца Германа М.В.,

третьих лиц ФИО1, представителя - отдела по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7- ФИО8,

при секретаре Воротилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 свои требования поддержал, суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как молодому специалисту, администрация Краснолиманского сельского поселения предоставила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Никаких правоустанавливающих документов на дом ему при этом не выдавалось, ему устно разрешили в нем проживать. С тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, то есть более 20 лет. В жилом доме вместе с ним зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают члены его семьи: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мама ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зная о том, что согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, он обратился в Управление Росреестра по Воронежской области, чтобы зарегистрировать право собственности на дом, но получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. С 1999 года он владеет имуществом открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно. Его право на вышеуказанный жилой дом никем не оспаривается, признание права собственности ему необходимо для последующей государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра, он просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков – администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Краснолиманского сельского поселения, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом – судебной повесткой с уведомлением.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Третье лицо ФИО2 подтвердила показания истца, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - отдела по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО10- ФИО11 не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в данном случае права несовершеннолетнего ребенка не нарушаются, дом был получен дедушкой до рождения ребенка, у ребенка должна быть в будущем перспектива получения жилья.

Суд, выслушав истца, третье лицо, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом Герману М.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.12).

Жилой <адрес> по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, а также на балансе поселения не состоит, не является аварийным и ветхим жильем, и не относится к специализированному жилому фонду (л.д.17, 16).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области Герману М.В. государственная регистрация права собственности на жилой дом приостановлена ввиду отсутствия надлежащих документов (л.д.18).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по вышеуказанному адресу нет (л.д.13).

Допрошенные в суде свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, что они хорошо знают ФИО14, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как молодому специалисту администрация Краснолиманского сельского поселения предоставила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с тех пор он проживает в этом доме, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, он пользуется домом как своим собственным имуществом более 20 лет, фактически он является собственником жилого дома.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем имеются их заявления (л.д.32-34).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 20 лет, право собственности ФИО9 на указанный жилой дом никем не оспаривается.

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанный дом за Германом М.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Германом ФИО15 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: