Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-663/2017

№ 2-663/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с администрацией Кипеловского сельсовета Вологодского района ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 6800 кв.м. сроком на 5 лет. В настоящее время срок договора аренды истек. При обращении в администрацию Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и заключении нового договора аренды истцу было отказано в связи с несвоевременным заключением нового договора. С момента предоставления земельного участка до настоящего времени истец использует его по целевому назначению: обрабатывает, на участке высажены плодовые культуры. Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 6 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 1286 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, дополнительно пояснила, что в 2000 году ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6800 кв.м. под сенокос. Земельный участок не формировался, договор аренды не регистрировался. Арендная плата уплачивалась в полном объеме. По истечении договора аренды она продолжала пользоваться земельным участком, требований об освобождении земельного участка никто не предъявлял. В 2009 году их семья перестала держать скот, поэтому участок обкашивать перестали. Начали его распахивать, выращивают овощи. В настоящее время садят картофель на части изначального земельного участка площадью 1300 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кипеловского сельсовета Вологодского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 6 800 кв.м., расположенного в <адрес> сроком на 5 лет.

Постановлением Администрации Кипеловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет для сенокошения земельный участок площадью 6800 кв.м. в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией Кипеловского сельсовета Вологодского района и ФИО1 в установленном порядке зарегистрирован не был, однако, с 2000 по 2009 истец использовала земельный участок по целевому назначению - для сенокошения, вносила арендную плату. С 2009 в связи с тем, что семья истца перестала держать скот, участком первоначальной площадью пользоваться перестали. Под огородничество используют лишь часть участка площадью 1286 кв.м.

На обращение истца в Администрацию Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в предоставлении участка в аренду было отказано в связи с тем, что договор аренды заключен не был, арендные отношения не возникли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 1286 кв.м., расположенный в <адрес> разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в настоящее время ФИО1 используется часть земельного участка площадью 1286 кв.м., которая находится на землях населенных пунктов.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не установлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на используемый земельный участок истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 1286 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

изготовлено 02.05.2017