Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-302/2017

Дело № 2-302/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района, администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района, администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что пользуется вышеуказанным земельным участком с разрешения администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом были сданы документы на оформление права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ДД.ММ.ГГГГ года получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием в копии похозяйственной книги №.г. информации о лицевом счете, отсутствием записей в графе ведение хозяйства, неверно указанным кадастровым номером земельного участка №, объект не идентифицируется. Управлением Росреестра сделан вывод о том, что у него отсутствуют основания и права для регистрации права собственности на указанный земельный участок. На основании постановления главы Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> в графе владелец указан: ФИО10 Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственнике земельного участка по указанному выше адресу отсутствует. Своевременно для оформления права собственности он не обратился. Давность владения и пользования земельным участком подтверждает полученная выписка из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником числится он. В результате неверного внесения кадастрового номера № вместо верного № в похозяйственную книгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. возникло препятствие в государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчиков – администрации Аргаяшского района, администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района, третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Из отзыва представителя ответчика ФИО3. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО4 следует, что представитель возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом выбран неправильный способ защиты права, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов.

Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах", согласно которому похозяйственные книги являлись одной из форм первичного учета.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе 1У «А» информацию о предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях, которая вносилась в похозяйственные книги из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Кузнецкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В копии из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ администрации Кузнецкого сельсовета главой хозяйства указан ФИО1, указано о наличии в собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. указан кадастровый номер земельного участка №

Вместе с тем, как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «а», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не указан. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка: №

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы в Челябинской области на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Её участок граничит с земельным участком, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ранее это был один земельный участок, который был разделен на три. У соседа ФИО1 – ФИО13 адрес участка: с<адрес>, у ФИО1 – <данные изъяты> у неё – <данные изъяты> Споров с ФИО1 по границам земельного участка нет.

В судебном заседании достоверно установлено, что запись в похозяйственную книгу о кадастровом номере земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № внесена неверно. Обязанность по внесению в похозяйственную книгу кадастрового номера земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ не была предусмотрена действующим на тот момент законодательством.

Поскольку земельный участок был предоставлен в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, имеются записи о наличии земельного участка в похозяйственной книге, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: