Решение № 2-801/2017 2-801/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-801/2017

Дело № 2-801/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 28 апреля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Боровской О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ, по ордеру Центральной адвокатской конторы Белгородского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгоролский район, (адрес обезличен). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 16.02.2017 года на основании договора мены от 07.02.2017 года. В доме, зарегистрирован ФИО3,(дата обезличена) года рождения.

Дело инициировано иском ФИО1 которая ссылаясь на то, что ответчик ее членом семьи не является, она несет бремя расходов связанных в его регистрацией в домовладении и не может в полной мере реализовать свое право распоряжения недвижимостью, просит суд, признать ФИО3 не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением - принадлежащим истцу, вышеназванным, жилым домом, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, поддержала требования искового заявления; на рассмотрении требований о снятии ответчика с регистрационного учета не настаивала.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно ФИО2, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.

Принадлежность истцу на праве собственности упомянутой квартиры подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д.6,7).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что приобрела домовладение путем обмена, при заключении договора о регистрации ответчика в домовладении она не была поставлена в известность; в домовладении долгое время не было газа, в связи с чем он был не пригоден для проживания, со слов соседей ей известно, что ФИО3 в доме никогда не проживал, где в настоящее время его место жительства не известно.

В суд для обозрения представлен договор на подключение газа, а также выписка из домовой книги, договор мены, акт приема-передачи жилого дома и земельного участка.

Из домовой книги следует, что последним местом регистрации ФИО4 является (адрес обезличен).

Актом обследования жилого помещения принадлежащего истцу от 24.04.2017 года, составленным представителями администрации Яснозоренского сельского поселения с участием соседей, подтверждается, что ответчик ФИО3,(дата обезличена) года рождения, в доме фактически не проживает, личных вещей в доме не имеется.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что дом принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ, факт регистрации на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, так как не основана на жилищных и семейных отношениях между ними.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, суд приходит к выводу, о том, что право пользования ФИО3 указанным жилым помещением должно быть прекращено.

На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО3,(дата обезличена) года рождения, жилым помещением – жилым домом № (адрес обезличен), Белгородского района, Белгородской области, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Марковская С.Н.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.04.2017 года

Судья Марковская С.Н.