Решение № 2-3185/2018 2-75/2019 2-75/2019(2-3185/2018;)~М-3448/2018 М-3448/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-3185/2018

№2-75/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Дубовой И.А.,

с участием:

истца ФИО1, её представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от 27 сентября 2018 сроком на один год,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, просит

прекратить право собственности ФИО4 на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ;

признать за ФИО1 право собственности на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком, от брака имеют детей: ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во время брака ими приобретен одноэтажный жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: , строение 1 с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составил нотариально заверенное обязательство о том, что он обязуется оформить указанный жилой дом в общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, ...., ... ...

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: .

Во исполнение принятого обязательства ФИО4 подарил сыну ...., дочерям ... и ... по ... доли каждому в общей долевой собственности на жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил сыну ...., дочерям ... и ... по ... доли каждому в общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: , на котором расположен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен брачный договор, по условиям которого ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешли в собственность ФИО1 Однако передать в ее собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорциональную доле в праве общей долевой собственности на жилой дом ответчик отказался.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители ФИО2, ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 исковые требования не признали. ФИО4 пояснил, что им выделена доля в праве собственности на приобретенный на средства материнского капитала жилой дом, а также земельный участок под ним детям. Поскольку отношения с ФИО1 не сложились, он не стал одаривать ее земельным участком.

Представитель ответчика пояснил, что ФИО4 готов предоставить ФИО1 сервитут для пользования земельным участком под домом. В связи с небольшим размером земельного участка его поделить невозможно. Отметил, что на земельном участке расположены два жилых дома, один из них приобретен на средства материнского капитала и был оформлен в общую долевую собственность бывших супругов ФИО7 и их детей, а другой дом построен ФИО4, а затем подарен сыну. Законодательство предусматривает случаи, когда по сделке переходит только право собственности на жилой дом, но не на земельный участок под ним. В данном случае ФИО1 имеет долю в праве собственности на жилой дом и право пользования частью земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ... с исковыми требованиями согласился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Из пояснений истца следует, ответчиком не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского судебного района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством о расторжении брака (бланк № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 и ФИО1 от брака имеют детей: сын ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во время брака ФИО4 и ФИО1 приобретен одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: , строение ...

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, на компенсацию затрат, понесенных на строительство жилого дома по адресу: , строение ..., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составил нотариально заверенное обязательство о том, что он обязуется оформить жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, а именно, на следующих членов семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детей-..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 выполнил взятые на себя обязательства, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу , строение ... с кадастровым № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ...., ...., ... за каждым, а также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ... доля в праве общей долевой собственности на указанный жилом дом за ФИО1 на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно брачному договору №, заключенному между ФИО4 и ФИО1, имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре (п.1.1 брачного договора).

По условиям настоящего договора ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , строение ..., кадастровый №, который супруги приобрели в период брака на имя ФИО4 на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ; определения Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям настоящего договора устанавливается режим раздельной собственности супругов, при этом ... доля в праве собственности на указанный жилой дом, как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться личной собственностью ФИО1, ... доля в праве собственности на указанный жилой дом, как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться личной собственностью ФИО4.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу , строение ... с кадастровым № расположен на земельном участке с кадастровым №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: . На этом же земельном участке расположен жилом дом с кадастровым № по адресу: , принадлежащий ... что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. являются ФИО4 (доля в праве ...), .... (доля в праве ...), ... (доля в праве ...), .... (доля в праве ...). Основание государственной регистрации права собственности ФИО4 в выписке не указано.

Вместе с тем, представлен договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ... (даритель) и ФИО4 (одаряемый), согласно которому даритель безвозмездно передает в дар одаряемому ... долю земельного участка, находящегося по адресу: на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., кадастровый №.

Решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований .... к ...., администрации г.Томска о признании недействительной регистрации права собственности .... на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , кадастровый №, и исключении записи о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между .... и ФИО4 и исключении записи о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании имущества ... из чужого незаконного владения, выделении доли в праве на земельный участок ... площадью ... кв.м. отказано.

Решением суда постановлено на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым № по , выделить долю ФИО4 в виде земельного участка с координатами № общей площадью ... кв.м.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым № перешла от ответчика ФИО4 к истцу ФИО1, ответчик ФИО4 является сособственником земельного участка под указанным жилым домом, следовательно, за ФИО1 должно быть признано право собственности на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № с прекращением права собственности ФИО4 на ... доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Доводы стороны ответчика о том, что в данном случае ФИО1 имеет долю в праве собственности на жилой дом и право пользования частью земельного участка, не основаны не законе.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2191,62 руб., что подтверждается чек -ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2191,62 руб., исчисленной на основании п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: .

Признать за истцом ФИО1 право собственности на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: .

Решение является основанием для исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ФИО4 на ... доли и основанием для внесения записи о праве ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 191 рубля 62 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска.

Судья