Решение № 2-2223/2018 2-2223/2018~М-1842/2018 М-1842/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2223/2018

К делу № 2-2223/2018


РЕШЕНИЕ

\заочное\

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/решение не вступило в законную силу/

10 июля 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Якунине С.А.,

с участием представителя истца АО «Теплоэнерго» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 26 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что в АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией ( РСО) и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключался.

Ответчики - ФИО4, ФИО3, ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли по указанному адресу. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг ( тепловой энергии). Долг за период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2018 года составляет 127 424 рублей 20 копеек.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Несение бремени содержания своего имущества имеется у собственника независимо от того, пользуется ли он этим имуществом или нет.

Требование истца от 03 мая 2018 года о погашении задолженности ответчики добровольно не исполнили, оставили без ответа.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате тепловой энергии, сложившуюся за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года, в сумме 88 853,16 рублей, пени в сумме 38 571,04 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 3 748,0 рубля.

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» - ФИО1 исковые требования полностью поддержал, дал пояснения, согласно искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представили. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в заочном порядке.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца АО «Теплоэнерго», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Ст.ст. 4,5 ЖК РФ регулируются отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, создания и деятельности товариществ собственников жилья, предоставления коммунальных услуг, внесения платы.

Как установлено в судебном заседании, истец АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между РСО и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН от 10.04.2018г. Ответчика в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии). Долг за период с "01"ноября 2014 г. по "31"мая 2018 г. составляет 127 424,20 рублей. За указанный период собственниками не производились платежи за потребленный коммунальный ресурс.

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил N 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил N354.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией с РСО или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и РСО. Таким образом, РСО в случаях, определенных Правилами N 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг (Письмо от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04 О применении положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг).

В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

На основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил N 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных ромах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями и такими РСО не заключены или расторгнуты.При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий. (Указанный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 N АКПИ13-1116 и в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос 9 раздела VI), согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с РСО, а функции исполнителя коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет РСО).

Части 5-7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14, 15, 17 Правил N 354, пункт 30 Правил N 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемыми требованиями.

Требование (претензию) истца от 03 мая 2018 г. № 745/п о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, оставив без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Расчет суммы задолженности, представленный АО «Теплоэнерго» является верным, подтверждается выписками из лицевого счета за 2015, 2016, 2017, 2018 года и судом принимается.

В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебное заседание ответчик не прибыл, в связи с чем, суду не представил доказательств обосновывающих возражения по данному иску и имеющие значения для правильного разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает подлежащими возмещению с ответчиков в пользу истца расходы, затраченные на оплату госпошлины в сумме 3 748 рублей 48 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии, образовавшуюся за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года, в сумме 88 853 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят три) рублей 16 копеек, пени в сумме 38 571 ( тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят один) рублей 04 копейки, расходы, затраченные на оплату госпошлины в сумме 3 748 (три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 48 копеек, а всего взыскать 131 172 (сто тридцать одна тысяча сто семьдесят два) рубля 68 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: