Решение № 2-1363/2023 2-1363/2023~М-528/2023 М-528/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-1363/2023

24RS0№-48

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на здание нежилое – бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «<адрес>», общей площадью № кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что с 2005 года он (ФИО2) является членом потребительского гаражного кооператива «<адрес>

При вступлении в члены ПГК «<адрес>», ФИО2 было выделено 2 земельных участка с кадастровыми номерами: № каждый общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража, положение установлены относительно ориентира, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общество «<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ПГК <адрес>» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель, относящихся к категории земель «Земли населенных пунктов с кадастровым № общей площадью 6140 кв.м.. Местоположение: <адрес>, в центральной части <адрес>, потребительский гаражный кооператив <адрес>», для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей.

На земельных участках с кадастровыми номерами №, истец построил гараж, общей площадью № кв.м., которому в дальнейшем председателем ПГК «<адрес> был присвоен №.

Оформить гараж в досудебном порядке не представляется возможным. Претензий со стороны администрации <адрес> и от владельцев соседних гаражей не было.

Задолженности по арендной плате за земельные участки истец не имеет.

Гараж построен согласно виду разрешенного использования земельного участка, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» - примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Истец ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д№ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивал (л.д.№

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела (л№ в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в рамках действующего законодательства (л.д.№

Представители третьих лиц: Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, ПГК <адрес>» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.№ в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.№ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, согласно письменным пояснениям, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью - № кв.м., вид разрешенного использования - для строительства индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес>, в центральной части <адрес>. В отношении данного земельного участка зарегистрирована аренда на основании Договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, где Потребительский гаражный кооператив №" (ИНН - № ОГРН - №) - арендатор, Муниципальное образование <адрес> края - арендодатель, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского гаражного кооператива «<адрес> и владеет индивидуальным гаражом №, задолженности по текущим платежам перед потребительским гаражным кооперативом «<адрес>» не имеется, что также подтверждается справкой председателя ПГК «<адрес>» (л.д.№ членской книжкой (л.д№).

Согласно справке КУМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, ПГК «<адрес>», бокс №, в реестре муниципальной собственности - не числится (л.№

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель, относящихся к категории земель «Земли населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 6140 кв. м. Местоположение: <адрес>, в центральной части <адрес>, потребительский гаражный кооператив <адрес>», для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей (л.д.№

Потребительский гаражный кооператив <адрес>» ОГРН № поставлено на учет Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Согласно выпискам из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общество «<адрес> площадь – 27 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража (л.д.№

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «<адрес> год завершения строительства №, площадью 85±0,8 кв.м., в границах земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.34-45).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» №-Л/23, по результатам обследования бокса № по адресу: <адрес>, ПГК «<адрес> техническое состояние указанного бокса находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.№

Согласно заключению специалиста № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного гаража составляет 295000 рублей (л.№

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание нежилое – бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «<адрес>», общей площадью № кв.м., в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.