Решение № 2-423/2020 2-423/2020(2-6263/2019;)~М-6188/2019 2-6263/2019 М-6188/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-423/2020

Дело №2-423/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 10 февраля 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующегосудьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Елымбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» обратилось в суд с иском, указанным выше, просило взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за управлении, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153338 руб. 64 коп., пени в размере 57461 руб. 52 коп., расходы по оплате услуг представителя 15000 руб., расходы по оплате госпошлины 5308 руб.

Требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 238 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанным жилым помещение образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества.

Представитель истца АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения неоднократно извещался судом по адресу регистрации, корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в силу ст. 113, 115 ГПК РФ выполнил все возможные действия для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность собственника по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома прямо предусмотрена законом.

При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за помещение и коммунальные услуги, к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации определены компетенция, порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также процедура обжалования принимаемых ими решений.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения. Расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, пом. № этаж №, подвал, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией избрано общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 181» (правопреемник АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная»). Согласно этого же протокола размер платы за содержание и ремонт составил 16 руб. 21 коп. за № начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному в материалы дела расчету, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества по помещению в размере 153338 руб. 64 коп., пени в размере 57461 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежного документа № от ДД.ММ.ГГГГ истцомпонесены расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Суд, учитывая характер спора, категорию дела и сложность его рассмотрения, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, то обстоятельство, что сторона, с которой подлежит взысканию судебные расходы, является юридическим лицом, ценность защищенного блага, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, и соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, полагает разумным взыскание с ответчика расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг, в заявленном размере.

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 5308 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» сумму задолженности по оплате за управлении, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153338 руб. 64 коп., пени в размере 57461 руб. 52 коп., расходы по оплате услуг представителя 15000 руб., расходы по оплате госпошлины 5308 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года