Решение № 2-1321/2025 2-1321/2025~М-791/2025 М-791/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1321/2025

Дело №2-1321/2025

УИД 16RS0013-01-2025-001282-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанка-1», участок 176, площадью 401 кв.м., предназначенный для садоводства, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 16:16:321001:1908. Земельный участок № в СНТ «Казанка-1» истец приобрела в 2005 году у собственника. Передав продавцу деньги, они обратились в правление садоводческого товарищества СНТ «Казанка-1», где ФИО1 была принята в члены СНТ «Казанка-1», бывший собственник передал ФИО1 все документы: членскую книжку, свидетельство на право собственности на землю, полис добровольного страхования имущества, расписку о получении денежных средств за участок.

Однако, в последующем ФИО1 не смогла найти собственника участка № для оформления купли-продажи. При этом, считая себя полноправным собственником земельного участка № в СНТ «Казанка-1», с 2005 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком, использует его по назначению, производит все необходимые в садоводстве выплаты. Имущество из владения ФИО1 с 2005года никогда не выбывало, что подтверждается заключением СНТ «Казанка-1» от 25.05.2024г. №, согласно которому ФИО1 является членом СНТ «Казанка-1» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и ей принадлежит садовый участок № площадью 400 кв.м., претензий от правообладателей смежных земельных участков нет.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 16:16:321001:1908, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, СНТ "Казанка-1", аллея 6, участок 176, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Однако, на земельный участок, расположенный по адресу РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанка-1», участок 176, имеется Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя ФИО2. Данное Свидетельство на право собственности на землю является временным документом и действует до выдачи государственного акта.

Согласно Ответу Управления Росреестра по РТ от 05.07.2024г. в архиве Управления государственный акт на земельный участок №, расположенный в с/т Казанка-<адрес> РТ, отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:321001:1908 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, СНТ "Казанка-1", аллея 6, участок 176, предназначенный для садоводства,.

В судебное заседание представитель истца и сама истец не явились, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает, просит удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Представитель третьего лица СНТ «Казанка-1» не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, на основании ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст.225 Гражданского кодекса РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. Если безхозяйная недвижимая собственность не передана судом в муниципальную собственность, то она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В свою очередь, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Казанка-1» и ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанка-1», участок 176, площадью 401 кв.м., предназначенный для садоводства, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 16:16:321001:1908. Земельный участок № в СНТ «Казанка-1» ФИО1 приобрела в 2005 году, о чем имеется расписка.

Заключением СНТ «Казанка-1» от 25.05.2024г. № подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Казанка-1» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ей принадлежит садовый участок № площадью 400 кв.м., претензий от правообладателей смежных земельных участков нет.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий от бывшего собственника земельного участка № в СНТ «Казанка-1» и от других лиц ФИО1 не предъявлялось, права на данный земельный участок никто не заявлял. Споров в отношении того, что ФИО1 владеет и пользуется участком №, не имеется.

Права на земельный участок с кадастровым номером 16:16:321001:1908 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При этом, на земельный участок, расположенный по адресу РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанка-1», участок 176, имеется Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя ФИО2, которое являетя временным документом и действует до выдачи государственного акта.

В свою очередь, в архиве Управления Росреестра по РТ государственный акт на земельный участок №, расположенный в с/т Казанка-<адрес> РТ, отсутствует, что подтверждается Ответом Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, СНТ "Казанка-1", аллея 6, участок 176, предназначенный для садоводства, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9212 №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова