Решение № 2-3003/2021 2-3003/2021~М-2067/2021 М-2067/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-3003/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы, и расторжении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства Московской области <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №, для осуществления рекреационной деятельности сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп. Б пункта 11 договора арендатор обязан вносить аренду в размерах и сроки, установленные договором, то есть до 15 февраля. Ответчик не осуществил платеж арендной платы за 2021 год в размере 6 495, 69 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 6 495, 69 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 670, 63 руб., расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием об уплате задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик возражения относительно исковых требований не представил,

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, для осуществления рекреационной деятельности сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 Договора арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование лесной участок, площадью 0,03 га, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Дмитровское лесничество, Краснополянское участковое лесничество, <адрес>, выдел 16, с кадастровым номером 50:09:0060712:0111. Размер арендной платы за год составляет 6 495, 69 руб., которая истцом не оплачена в установленные сроки за 2021 год. Пунктом 18 договора установлено, договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из сторон условий договора.

В силу положений ст. ст. 606 и 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов. Органом, осуществляющим данные полномочия с ДД.ММ.ГГГГ, является Комитет лесного хозяйства Московской области, который осуществляет указанные полномочия на основании Постановления Губернатора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав объект аренды в пользование арендатору.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору аренды, за ним образовалась задолженность. На дату рассмотрения дела задолженность не погашена.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате задолженности и расторжении договора аренды, которая осталась без удовлетворения.

Истцом представлен расчет, согласно которому за ответчиком числится задолженность по арендной плате за 2021 год в размере 6 495, 69 руб., и пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 670, 63 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям договора аренды, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате арендной платы за 2021 год в размере 6 495, 69 руб., и пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 670, 63 руб..

Поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает обоснованным требование о его расторжении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по арендной плате в размере задолженность по уплате арендной платы в размере 6 495, 69 руб., и пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 670, 63 руб., а всего взыскать 7 166 (семь тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 32 копейки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 50-50-09/045/2011-120.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов