Решение № 2-2383/2019 2-2383/2019~М-1881/2019 М-1881/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2383/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего М.А. Курочкиной

При секретаре А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2383/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, признании прав собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, признании прав собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес> третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В обоснование заявленных требований истец указал что, он является собственником земельных участков: с кадастровым номером: № площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2018 году на земельном участке с кадастровым номером № завершено строительство жилого дома, площадь объекта 87,9 кв.м. В 2018 году на земельном участке с кадастровым номером № завершено строительство жилого дома, площадь объекта 87,9 кв.м. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес> Решением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий <адрес> Согласно заключению Росавиации строительство объектов согласовано. В декабре 2018 года истец обратилась в Администрацию г.о. Домодедово с заявлением о выдаче Уведомлений. В выдаче уведомлений было отказано, поскольку имеется несоответствие параметров, указанных в уведомлении установленным параметрам. Истец просит суд признать право собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО2, которая в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направило, уведомлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 26. Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером: № площадью 249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-22).

В 2018 году на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0090107:1117 завершено строительство жилого дома, площадь объекта 87,9 кв.м. В 2018 году на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0090107:1118 завершено строительство жилого дома, площадь объекта 87,9 кв.м.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 25-26).

Согласно заключению Росавиации строительство объектов согласовано (л.д. 37).

В декабре 2018 года истец обратилась в Администрацию г.о. Домодедово с заявлением о выдаче Уведомлений.

Уведомлениями №412 и 411 от 20.12.2018 года Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО1 был уведомлен о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (л.д. 23-24).

Определением суда от 24.07.2019 года судом была назначена строительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Эксперт-Сервис» (л.д. 90-91).

Согласно заключению эксперта,Все конструктивные элементы, основание, несущие конструкции, а также внутренние помещения жилых домов, расположенных на земельных участках с КН № КН № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».Инженерное оборудование и коммуникации, имеющиеся в жилых домах, расположенных на земельных участках с КН № КН № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Жилые дома, расположенные на земельных участках с КН №, КН № по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилые дома, расположенные на земельных участках с КН №, КН № по адресу: <адрес> будут соответствовать требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», при условии рассмотрения их как группы зданий. На основании проведённого осмотра и изучения представленных документов сделан следующий вывод: при возведении жилых домов, расположенных на земельных участках с с КН №, КН № по адресу: <адрес> не соблюдены определенные, санитарные нормы и требования СНиП. Однако, на основании Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № данные нарушения не влекут правовые последствия, угрозу жизни или здоровью граждан. Исследуемые объекты отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Эксперт сделал вывод, что жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> являются завершенными строительством объектами, пригодны для эксплуатации. Учитывая, что в жилом доме площадью 87,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и в жилом доме площадью 87,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют элементы общего имущества собственников помещений эксперт сделал вывод, что данные объекты не имеют признаков многоквартирности и предназначены для проживания одной семьи. Установлено, что жилой дом площадью 87,9 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с КН №; жилой дом площадью 87,9 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с КН № На основании произведенных расчетов экспертом установлено, что максимально допустимый процент застройки земельных участков с КН №, № в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Домодедово Московской области не превышен.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. В заключении экспертизы содержатся полные ответы на поставленные вопросы, заключение являются достаточно ясным. Указанные доказательства соответствуют требованиям, оснований считать их недопустимыми не имеется.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0090107:1117 по адресу: <адрес> признании прав собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 прав собственности на жилой дом площадью 87,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А.Курочкина