Решение № 2-817/2017 2-817/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-817/2017

Дело № 2-817/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Кирсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № дома № по ул. <адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского края.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 28.06.2013, заключенного между Филиалом ОАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» «Комсомольский-на-Амуре авиационный завод имени Ю.А. Гагарина» и ФИО4, ответчикам было предоставлено для временного проживания жилое помещение в виде комнаты № по <адрес> на срок до 31.12.2014. Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18.07.2014 № 2494-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» имущества, составляющего казну Российской Федерации», решения Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 18.05.2016 № 39 «Об утверждении перечня имущества Российской Федерации», принимаемого в муниципальную собственность городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» спорная комната № по <адрес> передана в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». При проведении комиссионного обследования по указанному адресу специалистом МУП «Служба заказчика № 1» установлено, что ответчики в данном жилом помещении длительное время не проживают, фактическое местонахождение ответчиков не известно. В жилом помещении ответчики не появляются, попыток вселиться не предпринимали, их отсутствие носит постоянный характер, расходов по оплате за жилое помещение не несут. Ленинским округом администрации города Комсомольска-на-Амуре проводилась работа по установлению местонахождения ответчиков. На основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке и надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО3 не явились. О месте и времени судебного заседания ответчик ФИО4 извещена в установленном законом порядке и надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения. Ответчик ФИО3 неоднократно уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался путем направления судебной почтовой корреспонденции по адресу указанному в материалах гражданского дела, а именно в исковом заявлении, поквартирной карточке, справке о доходах физического лица - <адрес>, однако не была вручена, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что не явившиеся ответчики не сообщил суду об уважительности причины неявки, не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, а также требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2007 г. № 52, существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе истца, суд полагает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.ст. 165.1, 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора найма жилого помещения в общежитии № 185 от 28.06.2013 была предоставлена для проживания ФИО4 и членам ее семьи ФИО3 (родственная связь), ФИО2 (родственная связь), ФИО1 (родственная связь), в связи с трудовыми отношениями нанимателя с Филиалом ОАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» «Комсомольский-на-Амуре авиационный завод имени Ю.А. Гагарина». В п. 5 названного договора предусмотрено, что договор заключается на срок до 31.12.2014.

18.07.2014 администрацией г. Комсомольска-на-Амуре принято постановление за № 2494-па от 18.07.2014 «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» имущества, составляющего казну Российской Федерации.

В приложении к данному постановлению содержится перечень объектов недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемых в собственность муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре», в том числе жилого помещения – комнаты №, расположенной в доме №, по ул. <адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

Решением городской Думы № 39 от 18.05.2016г. утвержден перечень имущества Российской Федерации, принимаемого в муниципальную собственность городского округа «город Комсомольск-на-Амуре», согласно приложению.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.03.2016 усматривается, что в комнате №, дома № по ул. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, были зарегистрированы с 23.12.2013 по 31.12.2014 наниматель жилого помещения ФИО4, родственная связь нанимателя ФИО3, родственная связь ФИО2, родственная связь ФИО1

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю (адресные справки от 08.06.2017) ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства с 12.08.2004 по настоящее время по адресу: <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с 18.01.2007 по настоящее время по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированными по месту жительства в Хабаровском крае не значатся.

Согласно акту о фактическом не проживании от 30.03.2017, составленному инженерами МУП «Служба заказчика № 1», с 02.11.2014 по 30.03.2017 года в комнате №, дома № по ул. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского ФИО4 и члены ее семьи ФИО3, ФИО2, ФИО1 не проживают.

Исходя из ответа филиала ПАО «Компания «Сухой» «КнААЗ им. Ю.А. Гагарина» № 87-53/621 от 19.06.2017 ФИО4 работала в филиале с 19.05.2008 по 16.01.2015.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П, временное отсутствие лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Из смысла приведенных норм права следует, что наниматель может быть признан утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением в случае, если он выехал на постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как с 2015 в нем не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, выехали из спорного жилого помещения добровольно и с тех пор до настоящего времени в нем не проживают.

Доводы истца, приведенные в обоснование заявленных требований, подтверждаются актом о фактическом не проживании от 30.03.2017 и не оспариваются ответчиками.

Названные обстоятельства, по мнению суда, безусловно свидетельствуют о том, что ответчики отказались от своих прав на спорное жилое помещение, выехали из спорной комнаты добровольно на постоянное место жительство, не намерены вселяться в эту комнату и проживать в ней, а также о приобретении ответчиками права пользования другим жилым помещением в новом постоянном месте жительства.

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств обратному, как и доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, вышеприведенные положения действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, предусмотренные ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку они отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, выбыли на другое постоянное место жительства и тем самым расторгли договор социального найма в добровольном порядке. В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № дома № по ул. <адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского края.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Иванова