Решение № 2-736/2018 2-736/2018 ~ М-511/2018 М-511/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-736/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 948 566 рублей 49 копеек, госпошлины в сумме 12 566 рублей 49 копеек.

В обоснование требований указала, что между истцом и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Арендодатель свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.№ Договора арендная плата составляет 180 000 рублей в месяц. Договор аренды прекращен по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ года; в соответствии с соглашением арендатор признал наличие задолженности и обязался погасить задолженность в размере 932 902 рубля 57 копеек, а также компенсацию за коммунальные платежи за декабрь 2017 года в размере 15 663 рубля 92 копейки, компенсацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет 948 566 рублей 49 копеек. Ответчик утратила статус ИП ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, отзыва на иск и возражений не представила.

Суд, руководствуясь положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом № Договора арендная плата составляет 180 000 рублей в месяц. В арендную плату не входят: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение. Оплата указанных услуг осуществляется дополнительно при предъявлении дополнительных документов арендодателем в течение десяти дней с момента предъявления.

Указанный договор расторгнут по обоюдному согласию сторон в соответствие с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с пунктом № соглашения ответчик признал наличие задолженности по договору в размере 932 902 рубля 52 копейки, в том числе задолженность по арендной плате в размере 886 850 рублей 16 копеек, задолженность по коммунальным платежам в размере 46 052 рубля 41 копейка. В указанную сумму не включена задолженность за компенсацию по коммунальным платежам за декабрь и частично за январь 2018 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), которая подлежала определению после получения соответствующих счетов от поставщиков коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом № соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года арендатор обязался погасить задолженность по договору аренды согласно графика.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ года, компенсация коммунальных услуг за декабрь 2017 года составляет 15 663 рубля 92 копейки.

В нарушение условий соглашения, ответчик не произвел оплаты по договору аренды нежилого помещения. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Общая задолженность ответчика перед истцом составляет 948 566 рублей 49 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статьей расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 12686 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от 03.05.2018 года. Размер государственной пошлины по настоящему гражданскому делу составляет 12685 рублей 67 копеек.

Вместе с тем, принимая во внимание требование истца, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 566 рублей 49 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 948 566 (девятьсот сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 49 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 566 (двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова