Решение № 2-112/2018 2-112/2018~М-109/2018 2-2-112/2018 М-109/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-112/2018

Дело № 2-2-112/2018

УИД: 40RS0005-02-2018-000180-22

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года с.Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Атаманчук О.В.,

при секретаре Сурковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка, указывая, что на основании свидетельства на право собственности от 16.02.1996 года она является собственником земельного участка, В августе 2018 года, она решила уточнить границы своего участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, для подготовки межевого плана. Указанный план ФИО1 сдала в кадастровую палату, на что получила уведомление Управления Росреестра по Калужской области от 17.08.2018 года № о приостановлении осуществления действий кадастрового учёта в отношении земельного участка, в связи с тем что, её земельный участок с К№ накладывается на земельный участок с К№, владельцем которого является ответчик ФИО2 Свой земельный участок истец обрабатывает, занимается огородничеством. На данном земельном участке у нее расположен жилой дом, границы земельного участка никогда не изменялись, участок обнесен забором. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 1500 кв.м., с К№, поставлен на государственный кадастровый учёт недвижимости 09.12.2004 г., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Кононово. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, просит исправить реестровую ошибку, признать недействительными результаты межевания ЗУ с К№ в части наложения границ земельного участка по обозначенным точкам и установить границы ЗУ с К№, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 07.08.2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что на данном земельном участке находится жилой дом в котором она проживает с 1995 года. Границы земельного участка никогда не изменялись.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании изложенного, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 16.02.1995 г., серия РФ-ХХ №, копией кадастрового паспорта земельного участка от 10.10.2011 года. Данный земельный участок выделен ФИО1 постановлением главы администрации Мятлевского сельсовета № от 13.02.1995 года общей площадью 2000 кв.м., из которых 1500 кв.м. в собственность, 500 кв.м. в аренду. Земельный участок площадью 1500 кв.м. с К№ поставлен на государственный кадастровый учёт недвижимости 09.12.2004 года. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от 11.07.2016 года ответчик ФИО2 является собственником земельного участка К№, площадью 29935 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2018 года (л.д.18-19). Земельный участок с К№, площадью 29935 кв.м., принадлежащий ФИО2, поставлен в ГКН 11.07.2016 года.

В августе 2018 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для выполнения кадастровых работ по установлению границ её земельного участка, расположенного в д.<адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 07.08.2018 года при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, установлено, что данный участок, принадлежащий ФИО1 накладывается на земельный участок с К№, собственником которого является ответчик ФИО2, площадь наложения составила 861 кв.м.( л.д.7, л.д.11).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от 17.08.2018 года № (л.д.17) приостановлено осуществление кадастрового учета в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, а именно: земельный участок с К№ накладывается на земельный участок с К№, площадью 29935 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, земельный участок истца К№, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, площадью 1500 кв.м., используется истцом с 1995 года, без изменения площади и конфигурации. На земельном участке истца расположен жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 12.08.1998 года.

Вместе с тем, из заключения и планом расположения земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 (л.д.6-7), следует, что земельный участок истца налагается на земельный участок ответчика с К№, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н1. Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок ответчика был сформирован и поставлен на кадастровый учет без учета месторасположения земельного участка истца, в связи с чем, поставить на кадастровый учет формируемый земельный участок истца не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир населенный пункт, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, в части наложения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н, указанным в плане расположения земельного участка ФИО1, с наложением на земельный участок кадастровый № (площадь наложения 861 кв.м.), изготовленным кадастровым инженером ФИО9 08.08.2018 года.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н1 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 07.08.2018 года, который является неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> (постоянное судебное присутствие в селе <адрес>) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ О.В. Атаманчук