Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-215/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – Администрации муниципального образования Плавский район, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Плавский район, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район о признании за ним права собственности на земельный участок с К№ общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил кирпичный гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области, реестровый №. Право собственности на гараж зарегистрировано в Плавском ППКХ БТИ города Плавска ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил оформить в собственность земельный участок под указанным гаражом. Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, земельный участок площадью <данные изъяты> состоит на государственном кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный», кадастровый №, для эксплуатации гаража и принадлежит ФИО с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему известно, что ФИО умерла, о её наследниках ничего не известно, во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. При этом полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок на основании ст.35 ЗК РФ и ст.273 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Плавский район, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, полагала, что они заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, никаких претензий не имеет.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Ст. 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 Земельного кодекса РФ, так же предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из свидетельства на право собственности на землю ( бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией города Плавска ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража, предоставлен ФИО, как в собственность, так и на праве постоянного бессрочного пользования.

Из постановления главы муниципального образования «Плавский район» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные Администрацией г.Плавска в 1992-1993 годах следует внести соответствующие изменения: в свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных на земельные участки, находящиеся под гаражами, исключить вид пользования землей –« в собственность».

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> в Плавском районе Тульской области, не зарегистрировано.

Следовательно, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража, был предоставлен ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража с подвалом площадью <данные изъяты>., находящегося <адрес>.

Учитывая изложенное, истцу принадлежит на праве собственности гараж, расположенный на спорном земельном участке.

Согласно сведений, представленных Отделением по вопросам миграции МОМВД России «Плавский», ФИО изменила фамилию – на ФИО.

Из справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Плавский район следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса Плавского нотариального округа в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО. От имени ФИО3, прож. по адресу: <адрес>, подано заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную сумму пенсии. Другой наследник ФИО4 подал заявление об отказе от наследства.

В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Вступившим в силу с 30.10.2001 г. ЗК РФ предоставление гражданам земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование исключено, однако приобретенные ранее земельные участки в таковом титуле сохраняются (п. 3 ст. 20 ЗК РФ).

Таким образом, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В силу статьи 37 Земельного Кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на момент приобретения ФИО1 гаража по договору купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Следовательно, в силу указанных выше норм одновременно с приобретением права собственности на гараж к ФИО1 в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО1 как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Плавский район, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.