Решение № 2-870/2018 2-870/2018~М-793/2018 М-793/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-870/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2018 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В суд поступил иск ФИО1, в котором указано, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - сын бывшей собственницы квартиры по ее просьбе, и с согласия истца зарегистрировался в вышеуказанной квартире с целью последующего трудоустройства, пообещав истцу, что после того как устроится на работу и найдет другое жилье, он снимется с регистрационного учета.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до середины ДД.ММ.ГГГГ ответчик с согласия истца проживал в вышеуказанной квартире, после чего собрал свои вещи и из квартиры истца выехал, в период проживания в квартире истца ответчик вел аморальный образ жизни, нарушал покой соседей.

Место нового проживания ответчик истцу не сообщил. Каких-либо личных вещей в квартире истца ответчик не оставлял, оплату коммунальных платежей не производил, жилым помещением после выезда не пользовался, каких либо действий по вселению не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время, где фактически проживает ответчик неизвестно.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Подгорное муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, ответчик продолжает стоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскомурайону снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истица уточнила требования, просила устранить препятствия в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в её пользу государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истица дополнила, что купила квартиру у знакомой ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, после покупки разрешила и ФИО4 и ее сыну ФИО2 там проживать. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, а ее сын с сожительницей проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, она попросила их съехать с квартиры, больше их не видела, место нахождения ответчика не знает. Сейчас намерена продать квартиру, регистрация там ответчика мешает ей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. Он извещен надлежащим образом по месту регистрации о необходимости явки в судебное заседание. Сведений о его месте нахождения не имеется.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4

Согласно справке от 08.08.2018 г., выданной ОВМ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- ответчик по делу. Аналогичные сведения содержатся в справке сельского поселения Подгорное муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчик не проживает, его вещей там не имеется.

Из акта обследования жилого помещения по адресу <адрес> следует, что в доме мебель и какие либо вещи отсутствуют, имеется газовая плита, мойка, водонагреватель, раковина, унитаз, ванна.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что работала в <адрес> почтальоном. Ранее квартира <адрес> принадлежала ФИО4, ответчик ФИО2 её сын. После продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 и ее сын с сожительницей остались проживать в квартире, ФИО2 вел разгульный образ жизни, воровал деньги у матери, пил, в ДД.ММ.ГГГГ уехал из квартиры, больше его не видела.

Регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным имуществом. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истца требований в отношении ответчика не имеется. Истец как собственник жилого дома имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Требования о взыскании с ответчика возврата гос.пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1 <данные изъяты>, как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 05.09.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>