Решение № 2-614/2024 2-614/2024~М-260/2024 М-260/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-614/2024

Дело №

УИД 14RS0019-01-2024-000472-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 11 апреля 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Опарий А.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании ордера, старшего помощника прокурора Доценко Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 и другим о признании прекратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 М.А.О. и другим указав, что истцом приобретена квартира по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы гарантировали передачу квартиру свободной от регистрации прежних собственников. По условиям договора ответчик взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 01 декабря 2023 года. При выдаче справки о составе семьи, в указанной квартире прописаны ответчики Ализаде А.М.О., ФИО7 М.А.О., ФИО7 С.Д.К., ФИО7 Г.М.О. с отметкой прежний жилец. Ответчики фактически не проживают в данной квартире в течение длительного времени. С даты перехода права собственности на квартиру, ответчики утратили право быть зарегистрированными по данному адресу, а регистрация ответчиков создает неудобства по уплате квартплаты за лишнего людей. Просила признать ФИО7 М.А.О., Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К., ФИО7 Г.М.О. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 на судебном заседании заявила об отказе от иска в части требования, предъявленного к ответчику ФИО7 М.А.О., в остальной части исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 апреля 2024 года отказ истца от иска в части требования к ФИО7 М.А.О. принят судом и производство по делу в этой части прекращено.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме и просит суд его удовлеторить.

Ответчики ФИО7 М.А.О., Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К., ФИО7 Г.М.О. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО3 на судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Доценко Е.К. на судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 02 октября 2023 года истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 приобрели у ФИО7 М.А.О., в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 октября 2023 года подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано регистрирующим органом 02 октября 2023 года.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 23 января 2024 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Ализаде А.М.О., ФИО7 М.А.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. с отметкой прежний жилец, и, сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчиков Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. по спорному адресу также подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 14 марта 2024 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. членами семьи собственника ФИО1 не являются, жилое помещение было отчуждено собственником на основании договора-купли квартиры от 02 октября 2023 года, и, как следует из актов о не проживании от 19 декабря 2023 года, 19 января 2024 года и от 19 февраля 2024 года, подписанных мастером жилого фонда в присутствии соседей, ответчики Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают.

Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела также не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчиков Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. прекратившими право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчиков Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь снятие последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 к Ализаде А.М.О., ФИО7 С.Д.К. и ФИО7 Г.М.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 и другим о признании прекратившими право пользования удовлетворить.

Признать ФИО5, паспорт гражданина <данные изъяты>, ФИО7 Сарай ФИО6, паспорт гражданина <данные изъяты>, и ФИО7, паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО7 Сарай ФИО6 в пользу ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 Сарай ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2024 года.