Решение № 2-1256/2025 2-1256/2025~М-435/2025 М-435/2025 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-1256/2025

дело № 2-1256/2025

УИД 26RS0001-01-2025-000650-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13февраля 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 164,3 кв.м., кадастровый №.866, расположенный по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Полет», <адрес> (вновь присвоенный адрес <адрес>, тер. <данные изъяты>», <адрес>-10, <адрес>).

В данном жилом доме постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

дата истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом доме ответчика - ФИО2. Однако, прожив в принадлежащем истцу жилом доме незначительный период времени, около двух недель, ответчик собрал все свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении. В настоящее время по адресу: <адрес>, СНТ «Полет», <адрес> ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не вносит.

Членом семьи ФИО1 ответчик не является, иных родственных связей между ними не имеется.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу <адрес>, тер. <данные изъяты>», <адрес>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истецявляется собственником жилого дома площадью 164,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Полет», <адрес> (вновь присвоенный адрес <адрес>, тер. СНТ «Полет», <адрес>-10, <адрес>).

В данном жилом доме постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

дата истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом доме ответчика - ФИО2. Однако, прожив в принадлежащем истцу жилом доме незначительный период времени, около двух недель, ответчик собрал все свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении.

В настоящее время по адресу: <адрес>, СНТ «Полет», <адрес> ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не вносит.

Членом семьи ФИО1 ответчик не является, иных родственных связей между ними не имеется.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела, ответчик добровольно выселился из квартиры, длительное время по адресу не проживает, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчикаФИО2 утратившим право пользования, спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 0507 №,утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 26:12:011306:866, расположенным по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Полет», <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 0507 №,по адресу:<адрес>, тер. <данные изъяты>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов