Решение № 2-2944/2017 2-2944/2017~М-2598/2017 М-2598/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2944/2017

Дело 2-2944\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что истец и ответчик являются собственниками (адрес). 37 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, по 1\2 дои каждый, на основании договора купли-продажи от (дата), зарегистрированы в этом жилом помещении. В квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца- ФИО3 10.04.2008года рождения. Истец не проживает одной семьей с ответчиком, ведет отдельное от нее хозяйство. В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, им предоставляется единая квитанция. Истец просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей матерью. Ответчик не оплачивает за жилье с 2003года, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Она ведет отдельное с дочерью хозяйство от матери. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, в материалах дела имеется почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетный кассовый центр», ЗАО «Компания Дельта», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (адрес). 37 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрированы в нем. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Также в жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО3 (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о рождении ребенка.

Согласно пояснениям истца и материалам дела стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, истец с дочерью проживает отдельной семьей от ответчика, однако лицам, зарегистрированным в спорном жилом, предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя ее имя с учетом члена ее семьи – дочери, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» ( осуществляющий прием взносов на капитальный ремонт) и ЗАО «Компания Дельта» (осуществляющая управление многоквартирным домом, в котором проживает истец) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности (по 1\2 доли каждому), а по оплате за коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, отдельно на ФИО1 с учетом дочери, и отдельно на ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 37 по (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру – на имя ФИО1 -1\2 доли, на имя ФИО2 -1\2 доли от начисленной оплаты.

Обязать МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию, электроэнергию, газоснабжение зарегистрированным в (адрес).37 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре лицам:

- отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом ФИО3,

-отдельно на ФИО2 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская