Решение № 2-2428/2017 2-2428/2017~М-2411/2017 М-2411/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2428/2017

Дело НОМЕР


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Петрова Р.Э.

При секретаре Третьяковой Е.Ю.,

С участием пом. прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2144 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

ФИО2 с ДАТА по ДАТА являлся супругом его матери, ФИО3 Брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут в 2014 г.

До заключения договора купли-продажи от ДАТА, ФИО2 выехал из вышеуказанного жилого дома в неизвестном направлении. Бремя содержания жилого дома по адресу: АДРЕС ответчик не несет. Фактически регистрация ответчика по месту жительства в настоящее время носит формальный характер.

В июле 2017 г. истец обратился к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик ответил отказом, никак его не мотивировав.

ФИО2 не является членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем обязан освободить принадлежащее истцу жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду адресу, направленные ответчику извещения вручены не были из-за его не явки в почтовое отделение

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с расположенным на нем жилым домом, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС, является ФИО1.

В спорном жилом доме с ДАТА года зарегистрирован и проживал в качестве члена семьи ответчик ФИО2 (л.д.11).

Как пояснила в судебном заседании ФИО3, ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом, брак между ними расторгнут в 2014 г., ответчик в доме не проживает, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время семейные отношения с ним прекращены.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака НОМЕР от ДАТА (л.д.13).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, право пользования жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС за ним не сохраняется в связи с прекращением семейных отношений с истцом.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме - ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ключи, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров