Решение № 2-2587/2017 2-2587/2017~М-2284/2017 М-2284/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2587/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2587/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ С указанным решением суда истец обратилась в ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области. Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, по причине не возможности определить местоположение земельного участка и его конфигурацию. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., с 1992 года границы участка не менялись, границы с соседями согласованы.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд (с учетом уточнения требований) установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом установления границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Д.В., внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке в части местоположения его границ и площади.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, в иске просил отказать.

Выслушав истца, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН.

Адрес земельного участка присвоен Решением правления СДТ «Солнечное» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно плана границ земельного участка его площадь по результатам измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и председателем СДТ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях данного участка отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из отзыва ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения внесены при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для осуществления государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истца в связи с отсутствием сведений о местоположении границ участка при его образовании (ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных отсутствуют материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ГФД содержатся ортофотопланы, материалы инвентаризации земель межселенных территорий Волжского района, изготовленные в масштабе 1:10000 в 2002 г. УФГП «<данные изъяты>». На картографическом материале масштаба 1:10000, включенном в состав указанных материалов, границы земельных участков, представленных гражданам, не определены. К свидетельству № графический материал отсутствует.

Из заключения кадастрового инженера Д.В. следует, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам в виде капитального деревянного забора и анализа сведений ЕГРН было определено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв.м превышает площадь указанную в выписки из ЕГРН. Согласно Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области (в редакции решения Собрания представителей <адрес> муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №) уточняемый земельный участок расположен в зоне Сх4 (Зона садоводства). Увеличение площади уточняемого земельного участка на <данные изъяты> кв.м. не нарушает Правила землепользования и застройки <данные изъяты> муниципального района Волжский Самарской области. Для определения границ уточняемого земельного участка заказчиком было представлено Решение Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует информация о границах уточняемого земельного участка. Так как информации о границах уточняемого земельного участка нет, то границы земельного участка на местности были определены по существующим на местности пятнадцать и более лет ограждению. Площадь земельного участка в границах установленных на местности соответствует площади, установленной решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Границы согласованны со смежными землепользователями согласно 218 ФЗ. Пересечений с ранее поставленными на кадастровый учет земельными участками не выявлено. Координаты, указанные в плане границ земельного участка, соответствуют фактическому ограждению.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка в границах согласно плана установления границ с каталогом координат, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащегоФИО1, в границах согласно плана установления границ земельного участка с каталогом координат, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Д.В., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе в части местоположения границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова