Решение № 2-254/2018 2-254/2018 (2-8359/2017;) ~ М-8367/2017 2-8359/2017 М-8367/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-254/2018

Дело № 2-254/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Сургута к ФИО2 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного нежилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В помещении ответчика выявлен факт перепланировки без согласования с органом местного самоуправления, о чём составлены акты. В ходе обследования установлено, что <адрес> расположена на 1 этаже двухэтажного жилого дома. Со стороны главного и дворового фасадов дома выполнены балконы на опорах их железных труб. Габариты балкона со стороны двора превышают габариты вышерасположенного балкона. Ответчик был уведомлен о необходимости привести помещение в первоначальное состояние, однако в установленный срок не сделал этого. Просит принять решение о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения, с выплатой ответчику вырученных денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения и возложением на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, причину неявки суду не сообщил.

Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истец актом зафиксировал в указанном помещении выполнение перепланировки без получения соответствующего разрешения. Ответчик с актом не был ознакомлен.

ДД.ММ.ГГГГ истец составил в адрес ответчика уведомление о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с согласованным проектом.

Указанное уведомление ответчиком не получено.

ДД.ММ.ГГГГ истец актом зафиксировал, что жилое помещение не приведено в первоначальное состояние. Ответчик с актом не был ознакомлен.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч. 3 данной статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 данной статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, считает что данные требования заявлены преждевременно, поскольку истцом не представлено доказательств вручения ответчику (собственнику) требования о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Сургута к ФИО2 Фарух оглы о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного нежилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО3)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________