Решение № 2-2949/2018 2-2949/2018~М-2231/2018 М-2231/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2949/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2018 года

<адрес> Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к ЖСК «Родина», Ш. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ,

установил:

Ч. обратился в суд иском к ЖСК «Родина», Ш. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2018 года, истец является собственником ? доли квартиры расположенную по адресу: <адрес>

Наследство, на которое выдано указанное выше свидетельство о праве на наследство по закону состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. На ? доли указанного выше имущества свидетельство о праве на наследство не выдано. В квартире по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и бремя по оплате коммунальных платежей единолично непосильно для истца.

Истец обратился в ЖСК «Родина» для получения отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако получил устный отказ, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящим иском. Просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установить размер оплаты ФИО1, в 1/3 доли в общих платежах, обязать ЖСК «Родина» производить расчет платежей по оплате ЖКУ и ежемесячно осуществлять формирование платежного документа отдельно в отношении ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности М., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Родина» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Ш., не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, наследственное дело №, запись в реестре №-н/50-2018-1-158 удостоверенного нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> П., Ч.., является наследником к имуществу Ю., в ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Наследство на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу указанному выше. Наследником ? супружеской доли на указанное выше имущество является Ш.

Из лицевого счета следует, что управление жилым домом осуществляет ЖСК «Родина», из платежного документа следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 298 907, 82 рублей.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наряду с другими жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

-пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда (пункт 2 части 1);

-внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт) (пункт 11 части 1);

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2).

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Право на обращение в суд, с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Оплата по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, приходящаяся на долю истца, составляет 1/3 долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

решил:

Исковые требования Ч. к ЖСК «Родина», Ш. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить размер участия Ч. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>-в 1/3 доли.

Обязать ЖСК «Родина» заключить с Ч. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> -в 1/3 доли и выдать Ч. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: