Решение № 2-1204/2017 2-1204/2017~М-945/2017 М-945/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1204/2017

2-1204/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением Администрации Спасского сельсовета от 24.11.1992 гаражному кооперативу <адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 6000 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для производственных целей (строительства гаражей). На основании указанного постановления гаражному кооперативу выдано свидетельство от 30.11.1992 № 322. Списочный состав членов данного кооператива в <адрес> к постановлению Главы Администрации Спасского сельсовета не был приложен. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № получен кадастровый паспорт. После предоставления началось строительство гаражных боксов. Однако при оформлении документов выяснилось, что гаражный кооператив, членом которого является ФИО1, не был зарегистрирован как юридическое лицо, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить свои права на гаражный бокс. С момента предоставления земельного участка под строительство гаража истец открыто, добросовестно пользуется построенным гаражом как своим собственным. Свидетельство о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование от 30.11.1992 № 322 и постановление администрации сельсовета от 24.11.1992 года никто не оспаривал и не отменял.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что строительство гаражей велось в 1992-1998 годах. Истец своими силами выстроила гараж. За все время пользования гаражом претензий к истцу никто не предъявлял, третьи лица права на гараж не предъявляют.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Спасского сельсовета от 24.11.1992 «О предоставлении земельных участков» гаражному кооперативу <адрес> предоставлен в пользование земельный участок площадью 6000 кв.м., список граждан на предоставление земельных участков гаражному кооперативу в <адрес> не приложен (л.д. 7).

На основании указанного постановления гаражному кооперативу <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № 322 от 30.11.1992 года, где целевое назначение указано - для строительства кирпичных гаражей (л.д. 10).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, вид разрешенного использования - кирпичные гаражи, правообладатель - Гаражный кооператив «Можайское», вид права – постоянное бессрочное пользование (л.д. 9).

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №.

Согласно справке Администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района гаражный бокс №, принадлежащий ФИО1 расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем гаражному кооперативу «Можайское» (л.д. 11).

Из объяснений представителя истца и исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что гаражный бокс №, площадью 22,1 кв.м, расположенный в <адрес> построен истцом своими силами на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Можайское» для строительства кирпичных гаражей. Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности, поскольку гаражный кооператив «Можайское», как юридическое лицо, на территории Вологодского района не зарегистрирован.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, гараж находится во владении и пользовании ФИО1, факт владения и пользования нежилым помещением подтвержден, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, а у истца отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,1 кв.м., расположенный в пределах здания с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Верно.

Судья: И.Б. Лукьянова