Решение № 2-1300/2018 2-1300/2018~М-1157/2018 М-1157/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1300/2018

Дело №2-1300/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Шилиной О.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска, в котором просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру № в <адрес>

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу спорной квартиры, нанимателем которой являлся ее отец ФИО3 После смерти отца истец осталась проживать в данном жилом помещении на условиях договора социального найма вместе с дочерью ФИО2. Ордер на квартиру не сохранился. Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, ФИО1. обратилась в Администрацию г. Смоленска с заявлениями о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. В удовлетворении заявления истца Администрацией г. Смоленска было отказано в связи с наличием задолженности по оплате за пользование жилым помещением и рекомендовано обратиться в суд. Данное обстоятельство препятствует ФИО1 реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л. д. 2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду также пояснила, что квартира № <адрес> была предоставлена ее отцу ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ., сразу после постройки дома. С этого времени она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь, которая также была зарегистрирована по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, после его смерти в квартире остались проживать истец и ее дочь. ФИО1, желая приватизировать квартиру, обратилась с заявлением к ответчику о заключении с ней договора социального найма, однако, в этом ей было отказано в виду наличия большой задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению. Считает данный отказ незаконным, т.к. пользуется квартирой до настоящего времени, производит оплату коммунальных услуг, в том числе, погашает долг по данным платежам, выполнила в квартире ремонт, выполняет иные обязанности нанимателя жилья.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями ФИО1, указав, что не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры, т.к. является собственником квартиры в мкр. Королевка г, Смоленска.

Представитель Администрации города Смоленска, ФИО4, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве указала, что с заявлением о приватизации спорной квартиры истец не обращалась, права ФИО1 ответчиком не нарушались, и в связи с отсутствием спора о праве, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и производство по настоящему делу прекратить (л.д.16-19).

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).

На основании статьи 672 ГК РФ в государственным и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (в редакции от 20 декабря 2017г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного решением исполкома г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГг., между МУППЖРЭП-№ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по условиям которого ФИО3 и членам его семьи предоставлена двухкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> (л. д. 8).

Истец ФИО1 приходится дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л. д. 5).

В справке ОГБУ «Смоленской областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГг. и поэтажном плане по данным на ДД.ММ.ГГГГг. отражено, что квартира, расположенная по указанному адресу, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую - <данные изъяты>, не приватизирована (л. д. 9,24).

Из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГг. и выписки по лицевому счету № усматривается, что в квартире № <адрес> в настоящее время проживают и зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГг.; нанимателем квартиры числится ФИО3 (л.д.4,20).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 6).

В удовлетворении заявления ФИО1 о заключении с ней договора социального найма на квартиру № в <адрес> в связи со смертью нанимателя квартиры - отца ФИО3, Администрацией г. Смоленска отказано виду наличия непогашенной задолженности по оплате за указанное жилое помещение (л. д. 23).

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что ФИО1 и ФИО2, после смерти ФИО3, занимают квартиру № в <адрес> на условиях договора социального найма, который не изменялся.

Являясь гражданкой Российской Федерации, истец ранее не реализовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте ФИО1, в выписке по лицевому счету №, в справке ОГБУ «Смоленской областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которым ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована в квартире № <адрес>, данное жилое помещение не приватизировано (л. д. 7,9,20).

Оснований для отказа в передаче гражданам занимаемых ими помещений в безвозмездную собственность в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей, действующим законодательством не предусмотрено.

Третье лицо ФИО2, зарегистрированная и проживающая в спорной квартире, в суде отказалась от участия в приватизации названного жилого помещения, одновременно выразив согласие на его приватизацию ФИО1 (л.д.6).

Следовательно, исходя из вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования ФИО1 о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.А. Степченкова