Решение № 2-131/2024 2-131/2024~М-53/2024 М-53/2024 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-131/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-131/2024

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что между Ростиловским сельским советом и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №71 от 03.07.1992 года, согласно которому последней были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для сенокошения.

29.08.2013 года между ФИО1 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительно соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель, а также прекращено право аренды на земельный участок с кадастровым номером №....

.../.../... года ФИО1 умерла. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 17 от 03.07.1992 года на земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17 от 03.07.1992 года в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ФИО1 были предоставлены в аренду земельные участки: с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для сенокошения, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17 от 03.07.1992 года.

29.08.2013 года между ФИО1 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительно соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель, а также прекращено право аренды на земельный участок с кадастровым номером №....

.../.../... года ФИО1 умерла (запись акта о смерти №... от <данные изъяты> года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной платы наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, не имеется.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Согласно справке Ростиловского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа от 04.10.2023 ФИО1 до дня смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: .... Вместе с ней по указанному адресу был зарегистрирован по месту жительства: В.

.../.../... года В. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно справке Ростиловского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа земельный участок с кадастровым номером №... не используется, строений на участке нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с ФИО1 прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17 от 03.07.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между Ростиловским сельским советом и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 17 от 03.07.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2024 года.