Решение № 2-2545/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-2545/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2545/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-001536-21

Дело №2-2545/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре И.Ф. Саляхове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об обязании заключить договор аренды земельного участка,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании решения Русско-Акташского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок общей площадью 1 561м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке он начал строительство жилого дома, степень готовности которого составляет 25%. 29 июня 2018 года истец обратился с заявлением о заключении с ним договора аренды указанного земельного участка, ему было в этом отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества. Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор аренды земельного участка общей площадью 1 561 м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п.2).

Обосновывая свои требования ФИО1 указал, что на основании решения Русско-Акташского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок общей площадью 1 561м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке он начал строительство жилого дома, степень готовности которого составляет 25%. 29 июня 2018 года истец обратился с заявлением о заключении с ним договора аренды указанного земельного участка, ему было в этом отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества. Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор аренды земельного участка общей площадью 1 561 м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика против удовлетворения требований истца возражала.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В подтверждение своих требований представитель истца суду пояснил, что само решение Русско-Акташского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ, которым его доверителю был предоставлен спорный земельный участок ФИО1 утерян, в архиве Исполнительного комитета Русско-Акташского сельского Поселения решение о выделении ему земельного участка отсутствует. Вместе с тем, существование решения Русско-Акташского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой, выданная секретарем Русско-Акташского Поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доводы несостоятельны. Справка, выданная секретарем Русско-АкташскогоПоселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает возникновение у истца права владения спорным земельным участком.

Факт оплаты истцом земельного налога за спорный земельный участок в контексте вышеизложенных обстоятельств не подтверждает наличие каких-либо прав истца на него.

Каких-либо иных доказательств законности владения истцом земельным участком, расположенным по адресу: <...> суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая возражения ответчика, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об обязании заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья