Решение № 2-3802/2019 2-3802/2019~М-3148/2019 М-3148/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3802/2019

Дело №2-3802/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-004028-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 568 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>, по фактическому пользованию, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ООО «Геосервис» ФИО3

В обоснование иска указано, что истцы являются наследниками по закону к имуществу родителей - ФИО4, умершей <дата>, и ФИО5, умершего 22.02. 2016. ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Пушкинской ГКН ФИО6, реестровый номер №, принадлежал земельный участок площадью 520 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 по заявлениям истцов и их отца ФИО5 нотариусом <адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело №. Пока собирали необходимые документы, умер ФИО5 (наследственное дело №, нотариус <адрес> ФИО7). Истцами получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в равных долях. Обратившись за проведением кадастровых работ в специализированную организацию, истцы получили заключение, в котором указано на несоответствие площади земельного участка в правоустанавливающих документах (520 кв.м.) фактической площади (568 кв.м.), рекомендовано обратиться в суд. Кадастровым инженером ФИО3 составлен каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального рйаона <адрес> по доверенности ФИО9 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО10 пояснил, что в границы спорного земельного участка не входят землями не разграниченной собственности, схема расположения спорного земельного участка составлена по фактическому пользованию.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, специалиста, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону. (л.д.1-14)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО11 к ФИО12. ФИО4, ФИО13, ФИО14, администрации <адрес>, ФИО15, ФИО16, ФИО17. ФИО18 об установлении границ земельного участка, данным решением :

Установить границы земельного участка ФИО11 при <адрес> площадью 2254 кв.м, по варианту № выполненному экспертом ФИО19 (т.2 л.д.42) с границами: по фасаду - 12,64м., 1,59м.. 3,25м., 1,5м., 12,4м., по зафасаду - 37,15м., по левой меже - 27,7м., 1,27м., 7,04м., 3.92м., 38,85м., по правой меже - 32,61м., 3,89м., 30,24м.

Встречные исковые требования ФИО12, ФИО20 к ФИО11, Администрации Пушкинского муниципального района, ФИО15, ФИО16 о признании частично недействительным договора купли- продажи от <дата>, признании частично недействительным Постановления Главы Администрации <адрес> № от 23. 09.2005 года, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, восстановлении нарушенного права, обязании снести часть строения оставлены без удовлетворения. ( л.д. 15-18).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО21 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФИО21 о признании права собственности, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, данным определением суда :

В равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2 переходит выделенная часть жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м. в следующем составе: основное строение лит. А помещения №,5; пристройка лит. А3 помещение №; мансарда лит. а4; веранда лит. а3; веранда лит. а.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

После выдела части жилого дома прекращается право общей долевой собственности ФИО21, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. ( л.д. 19 – 21).

По инициативе истцов кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка; составлен каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.8)

Согласно заключению кадастрового инженера площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила 568 кв.м (по сведениям ЕРГН площадь участка составляет 520 кв.м).(л.д.7)

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с <адрес> от 17.06.2003г. №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,04 га.

Суд приходит к выводу, что установленная по итогам производства кадастровых работ уточненная площадь спорного земельного участка истцов не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом <адрес> для земель с целевым назначением – под личное подсобное хозяйство.

Границы ранее спорного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению.

Учитывая, что земельный участок истцов не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам со смежными землепользователями не заявлено, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 568 кв.м согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ООО «Геосервис» ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 568 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ООО «Геосервис» ФИО3

Обозначение точки

Х,м

У,м

Дирекционный угол

Расстояние,м

1
511063,15

2214863,26

143 50,59

13,34

2
511052,38

2214871,13

230 36.31

13.39

3
511043,88

2214860,78

230 30,69

3,24

4
511041,82

2214858,28

230 35,96

8,70

5
511036,30

2214851,56

325 36,90

10,52

6
511044,98

2214845,62

315 00,00

0,13

7
511045,07

2214845,53

225 00,00

0,31

8
511044,85

2214845,31

233 12,38

4,51

9
511042,15

2214541,70

268 32,99

0,79

10

511042,13

2214840,91

229 40,21

10,07

11

511035,61

2214833,23

141 20,41

0,96

12

511034,86

2214833,83

137 19,40

2,97

13

511032,54

2214835,97

227 51,59

7,80

14

511027,34

2214830,16

230 30,02

2.88

15

511025,62

2214827,84

226 48,91

4,02

16

511022,87

2214824,91

323 15,37

10,00

17

511030,88

2214818,93

52 25,68

20,57

18

511042,42

2214835,23

53 46,63

9,92

19

511049,28

2214843,23

52 20,06

2,16

20

511050,60

2214844,94

142 00,08

0,41

21

511050,28

2214845,19

54 32,42

22,18

1
511063,15

2214863,26

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – <дата>.

Судья: