Решение № 2-2706/2023 2-2706/2023~М-2624/2023 М-2624/2023 от 16 ноября 2023 г. по делу № 2-2706/2023

УИД 23RS0024-01-2023-003262-24

К делу № 2-2706/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «17» ноября 2023 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, об исправлении реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли - продажи от 05 августа 2023 года она (ФИО1) является собственником земельного участка с кадастровым номером № и размещённого на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Для определения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением на проведение кадастровой процедуры по расположению земельного участка на кадастровом плане территории (межевые работы). Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась и составила 545 кв. м. согласно координат, указанных в данной схеме. Согласно схемы расположения соседнего (смежного) земельного участка, принадлежащего ответчикам, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась и составила 500 кв. м., согласно координат, указных в данной схеме, а площадь земельного участка с кадастровым номером №, также принадлежащего ответчикам, составила 107 кв.м., согласно координат, указанных в данной схеме. При проведении межевых работ кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Было установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № частично накладывается (пересекается) на территорию, попадающую в уточнённые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. После анализа данных ЕГРН и данных полевых измерений сделан вывод, что допущена реестровая ошибка, а именно неправильно определены координаты поворотных точек границы земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера, дело по подготовке межевого плана на земельный участок приостановлено, так как земельный участок имеет пересечение. При обращении истца в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Росреестра по Краснодарскому краю с вопросом об устранении реестровой ошибки земельного участка она получила устный отказ, поскольку имеются изменения контура границы и площади земельного участка, в связи с чем на основании п.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправление реестровой ошибки производится только по решению суда. Согласно ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с этим истец просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; уточнить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, площадью 545 кв.м.; № площадью 500 кв.м. и № площадью 107 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории без номера и даты, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а также указать, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в сведения государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков.

В ходе производства по делу истец уточнила исковые требовании и просила суд признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; уточнить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, площадью 545 кв.м.; № площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории без номера и даты, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а также указать, что решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в сведения государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объёме.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Факт реестровой ошибки, её суть подтверждается схемой земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101287:22, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, приложением к межевому плану о 06.11.2023г.

Кадастровый инженер иммет необходимую подготовку, поворотные точки границы определены на основании средств измерений, указанных в межевом плане, граница согласована согласно акта согласования, в связи с чем суд не находит оснований не принимать межевой план в качестве допустимого доказательства по делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков ФИО3 и ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме, поскольку признание иска ответчиками не нарушает требования закона, права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, об исправлении реестровой ошибки (с учетом уточнений) удовлетворить в полном объёме.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории г.Крымска и межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО7 25.10.2023г. и 06.11.2023г., а также основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для исправлении реестровой ошибки, и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учёта на основании вышеуказанной схемы и межевых планов (прилагается к решению).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2023г.

Судья: В.А. Кияшко