Решение № 2-1316/2019 2-1316/2019~М-1006/2019 М-1006/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1316/2019

Дело № 2-1316ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. метров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального дачного строительства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился; обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.11) ФИО2 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, дополнительно пояснила, что на основании постановления главы Администрации Акатьевкого сельского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального дачного строительства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного выше постановления Администрацией Акатьевского сельского Совета <адрес>, в отношении данного земельного участка вид права указан: бессрочное (постоянное) пользование. Кроме того, в постановлении о предоставлении земельного участка неверно указано отчество истца: вместо «Нектариевич» указано «Нектарович», хотя в свидетельстве о праве на землю отчество указано правильно. В связи с разночтениями в указанных выше документах, а именно в постановлении и свидетельстве, истец не может оформить свое права собственности на указанный земельный участок. Пояснила, что исправить данную ошибку не представляется возможным, поскольку сельские советы упразднены, а существующий орган местного самоуправления полномочиями по исправлению данной ошибки не обладают.

На основании положений ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит суд иск доверителя удовлетворить.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика явки представителя в суд не обеспечила, каких-либо ходатайств, в том числе о рассмотрении дела в своё отсутствие в суд не направила.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии и по смыслу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9 ст. 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность (аренду) и выдачи свидетельств гражданам по <данные изъяты> сельсовету» (л.д.17-27) в собственность представлен земельный участок площадью 1200 кв. метров, в аренду – 300 кв. метров, расположенные в д. Михеево, целевым назначением: индивидуальное дачное строительство. При этом отчество ФИО1 в данном постановлении указано «Нектарович», в то время как отчество истца - Нектариевич (л.д.21-оборот).

В выданном истцу ДД.ММ.ГГГГ свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей указанно, что оба земельных участка предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.05).

ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного постановления главы администрации Акатьевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, площадью 1200 кв. метров, с адресом местонахождения объекта: местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).

Земельный участок площадью 300 кв. метров, предоставленный ФИО1 на основании вышеуказанного постановления главы администрации Акатьевского сельского совета <адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.07-08), с указанием сведений об основаниях его предоставления – постоянное бессрочное пользование (л.д.07).

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

По утвержденным постановлением Советом Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 формам государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2287 признана недействующей ст. 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., а указанное постановление СМ РСФСР утратило силу в связи с принятием действующего Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Принимая во внимание указанные выше нормативные акты и правоустанавливающие документы, суд делает вывод о том, что земельный участок площадью 300 кв. метров, расположенный по вышеуказанному адресу использовался собственником домовладения по праву пользования.

С учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом позиций ответчика по делу, не представившего возражений против заявленного иска, суд удовлетворяет иск, поскольку он обоснован имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО3 Нектариевича к Администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. метров, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова