Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-988/2019 М-988/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1019/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Беспрозванных Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 2001 году истцом был куплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у гр. ФИО4. Данный дом принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в бюро технической инвентаризации. С указанного времени она и ее семья стали проживать по вышеуказанному адресу. В 2004 году истцу стало известно, что бывший собственник дома ФИО4 умер. До сегодняшнего времени наследственное дело на имущество ФИО4 не открывалось, наследники своих претензий не предъявляли. На протяжении более 18 лет она осуществляет полный уход за домом, делает текущие и капитальные ремонты в доме, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию жилого дома производит за счет собственных средств, пользуется домом открыто, добросовестно и беспрерывно как своим собственным. В настоящее время жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес> нигде не числиться на балансе. В муниципальном образовании городском поселении «<адрес>» жилой дом на балансе не состоит. На балансе муниципального образования «<адрес>» жилой дом также не числиться. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить, также суду пояснила, что в 2001 году она купила у ФИО4 данный дом, никакого договора у них не было, платила в течение трех лет и выплатила 20000 руб. Детей у ФИО4 не было, где-то в 2004 году ФИО4 умер.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях Врио Главы Администрации МО ГП «п.Усть-Баргузин» ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против признания права собственности за ФИО1, также подтверждают, что ФИО1 проживает и ухаживает за жилым помещением более 18 лет.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что с ФИО5 живут по соседству 18 лет, она проживает с мужем по адресу <адрес>. Раньше в этом доме жили супруги ФИО12 и ФИО13 с сыном ФИО4. Сейчас они покойные, ФИО4 умер где-то после 2001 года. Данные соседи ей нравиться, друг другу они помогают. У соседки идеальный порядок, за домом ухаживает, чисто за оградой, баню поменяла, пристрой сделала.

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что она знает ФИО2 с 1990 года, их дети вместе садик ходили в Усть-Баргузине и так они подружились и дружат до сегодняшнего дня. ФИО1 проживает по адресу <адрес> с мужем ФИО3 с 2001 года, до этого проживал ФИО4, он ушел в 2002 году и где-то в 2004 году умер. Жил он один, родителей она не знает. ФИО1 купила у ФИО4 этот дом, после продажи он проживал с гражданской женой, которая проживала по <адрес>, сейчас её в живых нет. Слышала, ФИО1 купила где-то в пределах 20000 руб. Дом был старенький, ФИО1 сделала ремонт, обновила забор, пристрой, баню построила, крышу поменяла, все везде полностью поменяла.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «<адрес>» следует, что спорное имущество на балансе не состоит.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справки с ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что спорное имущество зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений реестра наследственных дел наследственное дело не открывалось.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Согласно п. 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2001 года ФИО1, проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина