Решение № 2-3869/2024 2-3869/2024~М-3895/2024 М-3895/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-3869/2024

Дело №2-3869/2024

59RS0001-01-2024-007459-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Кучерявенко М.С.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пролетарский» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец Товарищество собственников жилья «Пролетарский» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО4, умершего Дата Исковые требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе собственников помещений в многоквартирных жилых домах в Адрес. Жилой Адрес собственников жилья «Пролетарский». На основании распоряжения администрации Адрес от Дата №, распоряжения начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации Адрес от Дата № многоквартирному дому по Адрес (8-9 подъезды) квартиры с 314 по 412) присвоен новый адрес- Адрес. Для собственников помещений в многоквартирном Адрес, который был включен в Программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с февраля 2015 года. С февраля 2015 года по август 2018 года начислениями и сбором взносов занимался региональный оператор –НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Адрес» (общий котел). По решению собственников помещений многоквартирного дома по Адрес, принятому на общем собрании собственников в апреле 2018 года был выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого определен ТСЖ «Пролетарский». Начиная с августа 2018 года собственники квартир дома по адресу: Адрес перечисляют взносы на капитальный ремонт общего имущества дома на специальный счет. Постановлениями правительства Адрес от Дата №-п, от Дата №-п, от Дата №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес», установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2015 г. – в размере 7 руб., на 2016 г. -7, 58 руб., на 2017 г. -8, 28 руб., на 2018 г.-8, 46 руб., на 2019 г.-9, 00 руб., на 2020 г.- 9, 36 руб., на 2021 г.-9, 73 руб., на 2022 г.-10,10 руб., на 2023 г.- 10, 30 руб., на 2024-10, 71 руб. Право собственности на квартиру по адресу: Адрес (до смены адреса МКД Адрес353) зарегистрировано за ФИО4,Дата г.р., умершего Дата). На сегодняшний день у ТСЖ отсутствуют сведения о том, кто вступил в наследство и за кем зарегистрировано право собственности на квартиру после смерти ФИО4 Наследственное дело открыто ФИО6 ФИО8 Е.В. – дело №. По выписке из ЕГРНП от Дата право собственности по- прежнему зарегистрировано за ФИО4 На сегодняшний день в силу законодательных ограничений у ТСЖ нет оснований и возможности получить информацию о правообладателях квартиры из Росреестра или иных источников. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Адрес» переданы документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, согласно которому начисления по квартире на Адрес за период с февраля 2015 по июль 2018 составляют 22 237, 45 руб. Начисления по специальному счету ТСЖ с августа 2018 по октябрь 2024 составляют 49 800, 19 руб. В период с Дата по Дата на спец.счет ТСЖ (л\с №) была произведена оплата в размере 9 000, 00 руб. Общая сумма задолженности с учетом произведенных оплат с февраля 2015 по октябрь 2024 составляет 63 037, 64 руб. При этом сумма задолженности за период с Дата по Дата (то есть с момента наступления обязательства по оплате взносов до даты смерти ФИО4) составляет 15 986, 65 руб.; сумма задолженности после даты смерти ФИО4 по Дата включительно составляет 47 050, 99 руб. Просят взыскать с наследников ФИО4, Дата г.р., умершего Дата в пользу Товарищества собственников жилья «Пролетарский» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 47 050, 99 руб., с Дата по Дата в размере 15 986, 65 руб., возврат государственной пошлины 4 000, 00 руб.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5 АнатО., ФИО1, ФИО3.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО3 в суд не явились, представителей не направили, о времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Адрес353 зарегистрировано на праве собственности за ФИО4 с Дата.

ФИО4 умер Дата.

ФИО6 Е.В. открыто Дата наследственное дело № к имуществу ФИО4, ...

На Дата свидетельства о праве на наследство выданы не были (л.д.47-53).

Истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе собственников помещений в многоквартирных жилых домах в Адрес. Жилой Адрес собственников жилья «Пролетарский». На основании распоряжения администрации Адрес от Дата №, распоряжения начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации Адрес от Дата № многоквартирному дому по Адрес (8-9 подъезды) квартиры с 314 по 412) присвоен новый адрес- Адрес. Для собственников помещений в многоквартирном Адрес, который был включен в Программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с февраля 2015 года. С февраля 2015 года по август 2018 года начислениями и сбором взносов занимался региональный оператор –НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Адрес» (общий котел). По решению собственников помещений многоквартирного дома по Адрес, принятому на общем собрании собственников в апреле 2018 года был выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого определен ТСЖ «Пролетарский». Начиная с августа 2018 года собственники квартир дома по адресу: Адрес перечисляют взносы на капитальный ремонт общего имущества дома на специальный счет. Постановлениями правительства Адрес от Дата №-п, от Дата №-п, от Дата №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес», установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2015 г. – в размере 7 руб., на 2016 г. -7, 58 руб., на 2017 г. -8, 28 руб., на 2018 г.-8, 46 руб., на 2019 г.-9, 00 руб., на 2020 г.- 9, 36 руб., на 2021 г.-9, 73 руб., на 2022 г.-10,10 руб., на 2023 г.- 10, 30 руб., на 2024-10, 71 руб.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Адрес» переданы документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, согласно которому начисления по квартире на Адрес за период с февраля 2015 по июль 2018 составляют 22 237, 45 руб. Начисления по специальному счету ТСЖ с августа 2018 по октябрь 2024 составляют 49 800, 19 руб. В период с Дата по Дата на спец.счет ТСЖ (л\с №) была произведена оплата в размере 9 000, 00 руб. Общая сумма задолженности с учетом произведенных оплат с февраля 2015 по октябрь 2024 составляет 63 037, 64 руб. При этом сумма задолженности за период с Дата по Дата (то есть с момента наступления обязательства по оплате взносов до даты смерти ФИО4) составляет 15 986, 65 руб.; сумма задолженности после даты смерти ФИО4 по Дата включительно составляет 47 050, 99 руб.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из материалов дела следует, что наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: Адрес17, стоимость которой 2 082 686, 64 руб.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет за период с 03.09.2017 по 31.10.2024 в размере 47 050, 99 руб., с 01.02.2015 по 02.09.2017 в размере 15 986, 65 руб.,

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Иного расчета задолженности, опровергающего расчет истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Пролетарский» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО5 ... ...) ФИО3 (...), ФИО1 (...) в пользу Товарищества собственников жилья «Пролетарский» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 15 986, 65 руб., за период с Дата по Дата в размере 47 050, 99 руб., в возврат государственной пошлины 4 000, 00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 09.01.2025.

...

....Судья Л.Л.Абрамова