Решение № 2-4985/2018 2-4985/2018~М-3135/2018 М-3135/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-4985/2018

Дело №2-4985/18 25 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Зюрзя Н. А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ООО «Строительская компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО ««Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за период с 01.01.2017 по 25.12.2017 г. в размере 427 812 руб. 22 коп., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 25.02.2014 г. между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. ФИО3 произвел оплату в соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве в размере 1 958 100 руб. В соответствии с п. 1.1 договора, застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, корпус 26, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу квартиру общей площадью 32,6 кв. м. в IV квартале 2016 года.

02.05.2017 г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки права требования, на основании которого право требования квартиры перешло к истице.

В нарушение условий договора квартира была передана истице только 25.12.2017 г.

Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени им месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

25.02.2014 г. между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. ФИО3 произвел оплату в соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве в размере 1 958 100 руб. В соответствии с п. 1.1 договора, застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, корпус 26, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу квартиру общей площадью 32,6 кв. м. в IV квартале 2016 года.

02.05.2017 г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки права требования, на основании которого право требования квартиры перешло к истице.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами только 25.12.2017 г.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений ст. 2 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.12.2016 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.01.2017 по 25.12.2017 г. составит: 359 дней * 1 958 000 руб. * 7,75%/300 * 2 = 363 194 руб. 92 коп.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 189 097 руб. 46 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 7 778 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО2 неустойку в размере 363 194 руб. 92 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 189 097 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 7 778 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 июля 2018 года.

Судья Добрынина А. Н.