Решение № 2-3340/2024 2-3340/2024~М-423/2024 М-423/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-3340/2024

Дело №

УИД:№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Е.Е.Ю.,

с участием прокурора К.ТюВ.,

при секретаре Н.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г.В.Е. к Г.М.О. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Е. обратилась в суд с иском к Г.М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ. Г.М.О. был вселен в квартиру как член семьи и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ в отношении спорного жилого помещения, а так же выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, выданной ТСЖ «Красная горка». Указала, что ответчик в квартире по вышеназванному адресу не проживает, вывез все вещи, которые ему принадлежали. В родственных отношениях стороны не состоят, коммунальные услуги не оплачивает. Выполнить требования истца: выписаться самостоятельно из данной квартиры добровольно, отказывается.

В судебном заседании истец Г.В.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Г.М.О. в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Суд переходит к рассмотрению дела без явившихся в судебное заседание лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ.

Г.М.О. был вселен в квартиру как член семьи и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ в отношении спорного жилого помещения, а так же выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГ, выданной ТСЖ «Красная горка».

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не проживает по месту регистрации в квартире.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Г.М.О. (паспорт гражданина РФ № от ДД.ММ.ГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.М.О. (паспорт гражданина РФ № от ДД.ММ.ГГ) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Е.Ю.