Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело № 2-75/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Оленино 26 июня 2017 года

Оленинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 адвоката Оленинского филиала НО «ТОКА» Михайлова П.П., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В иске указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом, в качестве члена ее семьи, был вселен ответчик, который является ее братом, он был в доме зарегистрирован, однако, с момента регистрации в доме он не проживал, личных вещей в нем не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Месте нахождения ФИО4 ей не известно, связь с ним она не поддерживает. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, уважительных причин его отсутствия в доме не имеется. Наличие регистрации ответчика в ее жилом доме ограничивает ее права владения им, пользования и распоряжения, препятствует при продаже дома. Ссылаясь на положения ст.ст.209, 304 ГК РФ, считает, что наличие у ФИО4 в ее жилом доме регистрации не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в доме не проживал и не проживает по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик приходится ей родным братом. Уже длительное время отношения с ним она не поддерживает и где он проживает, ей не известно. Летом 2014 года она встретилась с братом и в ходе разговора он попросил ее зарегистрировать его в доме в д.Редькино, с какой целью, она выяснять не стала. Они приехали в Оленинский район, где в службе УФМС она его зарегистрировала в своем доме. Затем Самоваров уехал, куда именно, она не знает. В дальнейшем, она связывалась с ним по телефону, просила сняться с регистрационного учета, он обещал, но этого так и не сделал. В настоящее время возникла необходимость в продаже ее дома, однако покупатели отказываются его приобретать по причине того, что в нем остается зарегистрированный член семьи. Самоваров уже длительное время на телефонные звонки не отвечает, где он живет, она не знает. У них в Самарской области проживает мать, однако и она не имеет сведений о местонахождении ответчика. У них в семье с братом натянутые отношения, в связи с чем судьбой другу друга они не интересуются.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение установить не представилось возможным, сведениями о его фактическом месте проживания суд не располагает, несмотря на принятие мер к его установлению, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, для защиты её интересов определением судьи Оленинского районного суда от 23.06.2017 г. был привлечен адвокат Михайлов П.П., который в судебном заседании с требованиями истца не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности на жилой дом у ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материала дела.

По сведениям, представленным МП ОВМ МО МВД России «Нелидовский», ФИО4, по адресно-справочной картотеке подразделения Оленинского района, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сведения о регистрации ответчика по указанному адресу отражены и в домовой книге № о лицах, проживающих в доме, где указано, что ФИО4 значится зарегистрированным в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Холмецкого сельского поселения Оленинского района Тверской области, ФИО4, зарегистрированный: Тверская область, Холмецкое сельское поселение, по данному адресу не проживает.

Из представленных истцом платежных квитанций усматривается, что оплату за потребленную электроэнергию в спорном жилом доме осуществляет ФИО3

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу. ДД.ММ.ГГГГ в названном доме был зарегистрирован ответчик ФИО4 С момента регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в доме нет и никогда не было, его местонахождение неизвестно.

О том, что отсутствие ответчика и принадлежащих ему вещей и предметов обихода в спорном жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия последнего (более 2 лет) в указанном жилом помещении, показаниями истца, сведениями из администрации Холмецкого сельского поселения Оленинского района Тверской области.

Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца с его согласия, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 жилым домом №, расположенным в д.<адрес>, подлежит прекращению, а исковые требования ФИО3 - удовлетворению.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.Ю.Павлов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2017 года

Председательствующий Э.Ю.Павлов