Решение № 2-1477/2025 2-1477/2025~М-1261/2025 М-1261/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1477/2025

Дело № 2-1477/2025

УИД 03RS0012-01-2025-002905-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 13 ноября 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <...> РБ (далее администрация ГО <...>) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании сделки действительной, мотивируя тем, что <...> между ГО <...> в лице главы администрации ГО <...>, действующего на основании Устава, и ответчиками заключен договор мены равноценных квартир № б/н. Данный договор заключен в целях реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства РБ от <...><...> и адресной программы ГО <...> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года, утвержденной постановлением от <...><...>. Предметом настоящего договора мены является обмен квартиры, принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО1 на праве собственности, на другую квартиру, принадлежащую ГО <...> на праве собственности. Принадлежащая ответчикам квартира находилась на первом этаже одноэтажного 4-х квартирного жилого дома по адресу: РБ, <...>, состояла их 2-х жилых комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. Переданная же муниципалитетом ФИО3 квартира

находилась в собственности ГО <...>, располагаясь на 2-м этаже трехэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: РБ, <...>, состояла из 2-х жилых комнат, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. На основании вышеуказанного договора мены от <...> № б/н за ФИО1, ФИО2, ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: РБ, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>, выданного Управлением Росреестра по РБ. Также за ответчиками зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>. ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 – 1/3 доля в праве собственности, ФИО1 – 1/3 доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. При заключении договора мены между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при регистрации права долевой собственности на жилое помещение доли всех собственников установлены в равных долях, ущемление чьих-либо прав не произошло, Кроме того, договор мены был заключен в рамках адресной программы по расселению граждан из аварийного жилья. Договор мены от <...> недействительным не признан и таковым, по сути, не является, сторонами сделки никогда не оспаривался. Зарегистрированное право долевой собственности на указанную квартиру за ответчиками в судебном порядке иными лицами также не оспорено. В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Таким образом, договор мены от <...> № б/н фактически исполнен, квартира передана по акту приема-передачи, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, за ФИО1, ФИО2, ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>Б, <...>. Сделка (договор мены от <...> б/н), хотя и подлежала нотариальному удостоверению в силу закона, но она прошла правовую экспертизу в Управлении Росреестра по РБ и зарегистрирована в установленном законом порядке. Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило устное заявление ФИО1 в администрацию ГО <...> о том, что на основании поданного им заявления нотариусу ФИО4 для удостоверения договора купли-продажи 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: РБ, <...>, нотариус отказала ему, в связи с тем, что форма сделки была нарушена, поскольку договор был составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Просит признать действительным договор мены равноценных квартир от <...> № б/н, заключенный между администрацией ГО <...> и ФИО1, ФИО2, ФИО1

В судебное заседание представитель Администрации ГО <...> не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 представили в судебном заседании письменные заявления о признании искового требования администрации ГО <...> в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения. От представителя Росреестра по РБ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела и вынесении решения на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования администрации ГО <...> подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.39 п.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.39 п.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 признали иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Признание иска ответчиками и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан - удовлетворить.

Признать действительным договор мены равноценных квартир от <...> № б/н, заключенный между Администрацией городского округа <...> Республики Башкортостан и ФИО1, <...> года рождения (паспорт <...>), ФИО2, <...> года рождения (паспорт <...>), ФИО1, <...> года рождения (паспорт <...>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня его составления.

Председательствующая подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в дело № 2-1477/2025 Кумертауского межрайонного суда РБ.