Решение № 2-1197/2019 2-1197/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1197/2019

Дело №2-1197/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес> (л.д.7-12).

Общая площадь указанной квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., а после проведения названных мероприятий - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.14-17, 20-22).

Как следует из материалов дела и заключения Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федерльному округу от ДД.ММ.ГГГГ №071, составленного по результатам обследования принадлежащей истцам квартиры, в результате имевших место перепланировки и переустройства демонтирована перегородка из газосиликатных блоков, отделяющая жилое помещение №5 от коридора №1 (нумерация помещений согласно плану квартиры до перепланировки и переустройства), с устройством новой перегородки с изменением ее местоположения и увеличением площади жилой комнаты; демонтированы перегородки из газосиликатных блоков, отделяющия помещение санузла №3 от коридора №1 и кладовой №2, с устройством новой перегородки с изменением ее местоположения и увеличением площади санузла, в котором установлена ванная, умывальник, унитаз и биде; демонтирована перегородка из газосиликатных блоков, отделяющая помещение кухни №4 от коридора №1, с устройством новой перегородки с изменением ее местоположения и образованием кладовой №5; в перегородке, отделяющей кухню №4 от кладовой №5, установлен дверной блок высотой 2 м., шириной 0,6 м.; в перегородке, отделяющей санузел №6 от коридора №1, установлен дверной блок высотой 2 м., шириной 0,5 м.; в перегородке, отделяющей помещение кухни №4 от жилой комнаты №3 устроен проем высотой 2 м., шириной 0,2 м. с установкой раздвижных дверей типа «купе»; образованы встроенные шкафы №7 и №2; по внутренним поверхностям поперечной стены помещения №3 и продольной стены помещения №1 выполнена шумоизоляция панелями «АкустиКнауф» с обшивкой ГКЛ.

Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, не затрагивают несущие конструкции домовладения, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-).

При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутого жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, ухудшит условия проживания граждан, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Кудряшов