Решение № 2-1641/2018 2-1641/2018~М-1554/2018 М-1554/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1641/2018

№ №/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 11 сентября 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

- с участием представителя истца ФИО3 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием ответчика ФИО2 ,

- с участием прокурора Янсуфиной М.В. ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в единоличную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. По устной договоренности, состоявшейся между истцом и ответчиком, ответчик вселился и мог проживать в указанном жилом помещении при условии соблюдения норм и правил общежития и оплаты жилищно-коммунальных услуг, не ограниченное сроком время. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов. Ответчик членом семьи истца ни на момент вселения, ни на момент возникновения спора, не являлся. За период проживания в квартире, ответчик ни разу не вносил оплату предоставляемых услуг по содержанию жилого помещения. Более того, ответчик сделал невыносимым проживание в жилом помещении истца и проживающей с ней престарелой матери. В настоящее время истец и её престарелая мать вынуждены проживать у дочери с зятем и внуками, в стесненных условиях. ДД.ММ.ГГГГ года истцом в адрес ответчика направлена телеграмма с требованием освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ года и сняться с регистрационного учета. На требование истца ответчик не реагирует, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. В связи с отсутствием между истцом и ответчиком письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключен устный договор безвозмездного пользования имуществом. На основании ст.ст.30, 35 ЖК Российской Федерации, ст.ст.301,304,689, 699 ГК Российской Федерации право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению и ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты> поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, поскольку ФИО1 взяла у ответчика денежные средства и не вернула, ответчик пережил два инсульта и один инфаркт, недавно выписан из больницы. Пояснил, что ФИО1 и её мать выехали из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года.

Прокурор Янсуфина М.В. полагала возможным требования истца удовлетворить, поскольку жилое помещение по адресу: Тюменская <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, предоставлено ответчику по устной договоренности на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением, истец выразила намерение расторгнуть данный договор безвозмездного пользования жилым помещением и установила срок для выселения ответчика из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>) и выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>

ФИО2 вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании устного договора о пользовании жилым помещением, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Письменного договора о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключено, в родственных отношениях ФИО2 и ФИО1 не состоят, совместного хозяйства не ведут, ФИО2 до настоящего времени проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями участвующих в деле лиц.

ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из поквартирной карточки на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты> и информации МО МВД России «Тобольский» о ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика ФИО2 истцом ФИО1 направлено требование об освобождении квартиры по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, данное требование получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются: телеграммой (<данные изъяты> уведомлением о вручении телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> квитанцией об оплате услуг <данные изъяты>» <данные изъяты>

Ранее истец и ответчик состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о расторжении брака (<данные изъяты>

В обоснование возражений относительно заявленных истцом требований ответчик представил: ходатайство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>); пенсионное удостоверение (<данные изъяты> справку об инвалидности <данные изъяты> № № (<данные изъяты> уведомление о рассмотрении заявления о предоставлении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда г.Тобольска по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты> выписной эпикриз истории болезни № № (<данные изъяты> выписной эпикриз из истории болезни № № (<данные изъяты> выписной эпикриз из истории болезни № № (<данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства не оспариваются сторонами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилищные права принадлежат собственнику, которые нарушаются ответчицей. Соответственно имеются основания для их принудительного восстановления заявленным в иске способом.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.689 ГК Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст.699 ГК Российской Федерации предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Эти правила истицей выполнены.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и ФИО2 возникли правоотношения, характерные для договора безвозмездного пользования жилым помещением. Письменного договора, регулирующего правоотношения сторон, стороны не заключали, в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут.

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 проживает в данном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 получено уведомление ФИО1 об освобождении указанного жилого помещения. Однако, до настоящего времени требование ФИО1 не исполнено и ФИО2 продолжает пользоваться спорным жилым помещением вопреки воле собственника ФИО1, выразившей намерение расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и предоставившей ответчику срок для выселения из жилого помещения.

Поскольку ФИО1 предупредила ответчика ФИО2 об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и предоставила ФИО2 срок для выселения, при этом ФИО2 до настоящего времени из указанного жилого помещения не выселился, действиями ответчика ФИО2 нарушены права ФИО1 как собственника жилого помещения, которые подлежат защите в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ст.304 ГК Российской Федерации, ст.35 ЖК Российской Федерации ФИО1 вправе ставить вопрос о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> и его выселении из данного жилого помещения в судебном порядке.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Тюменская <адрес> и выселении ФИО2 из данного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несогласии с заявленными истцом требованиями не опровергают вышеизложенных выводов суда, поскольку обстоятельств, являющихся основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, ответчиком не приведено.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья М.В. Логинова