Решение № 2-5/2020 2-5/2020(2-753/2019;)~М-674/2019 2-753/2019 М-674/2019 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-5/2020

№

№2-753/2019

61RS0061-01-2019-001040-29

Полный текст мотивированного

решения составлен 29.05.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе и об установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: Россия, <адрес>

установил:

В Шолоховский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 с иском к ФИО5 о снятии возражений относительно местоположения границ земельного участка при проведении работ по межеванию, уточнению границ и площади, постановке на кадастровый учет кадастровый №, земельного участка кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>., сославшись на то, что являются собственниками земельного участка, при проведении межевых работ их соседка, ответчик по делу ФИО5 отказалась подписывать акт согласования границ земельных участков, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседание сторона истца (истцы ФИО3 и ФИО4 просили дело рассмотреть без их участия, но с участием их матери ФИО1) уточнила исковые требования, и просили о разделе и об установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> соглашаясь с предложенным экспертами порядком раздела их с соседкой земельных участков, не смотря на другой давно сложившийся порядок пользования земельными участками, но так как в <адрес> проживает престарелая мать ФИО1, с которой соседка ответчик по делу не находит общего языка и во избежание дальнейших конфликтов, считает целесообразным разделить земельный участок таким образом, чтобы в дальнейшем соседи не соприкасались между собою, т.е. не проходили через земельные участки друг друга.

Ответчик ФИО5 пояснила суду, что не препятствовала межеванию земельного участка своих соседей, однако не согласна с теми границами, которые были установлены в межевом деле, ей был перекрыт выход на <адрес>, где у них с соседкой общий вход и выход, а так же проход на ее земельный участок, которым она всегда пользовалась, который расположен вдоль забора <адрес> раздела участка, который был предложен экспертами по результатам землеустроительной экспертизы ей не подходит, т.к. у нее в таком разделе отсутствует выход на <адрес>, а нужно будет выходить через огород на не благоустроенный пустырь. Кроме того, когда она купила квартиру, бывшие хозяева показали какими земельными участками они пользовались и она в настоящее время продолжает пользоваться этими участками. По сложившемуся годами порядку пользования они с соседкой пользовались одним входом с <адрес>, там же располагается и ее часть земельного участка, а огород соседки в том числе располагается с выходом на пустырь с противоположной части двора. После того как квартиру матери выкупила дочь-истец по делу у них с соседкой стали возникать трения по поводу использования ею земельного участка вдоль <адрес> и ее выхода на эту улицу. Она считает заключение экспертов предвзятым, т.к. указанное экспертное учреждение предложил истец. Она не знает, как разделить их земельные участки, но желает, чтобы ей оставили свободный выход на <адрес>.

Третьи лица – кадастровый инженер ФИО10, ФИО12, ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещены в суд не прибыли.

Кадастровый инженер ФИО10, который ранее участвовал в судебных заседаниях и осуществлял межевые работы по заказу ФИО1 пояснял, что земельные участки собственниками которых являются истцы, третьи лица и ответчик, ранее не отмежевывались и границы не устанавливались, а в ходе межевых работ земельных участков ФИО5 не подписала акт согласования границ земельных участков.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, соответствующие нормативно – правовые акты, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы А-ны и ответчик ФИО5, а также третье лицо ФИО12 является собственниками квартир в многоквартирном доме и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельные участки зарегистрировано в ЕГРП у всех собственников, однако земельные участки не размежеваны и их границы надлежащим образом не установлены. Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка ФИО1 и ее детей 505 м.кв., а площадь земельного участка ФИО5 500 м.кв. В ходе проведения межевых работ ответчик ФИО5 не подписала акт согласования границ участка, т.к. возник спор о порядке использования земельного участка обеспечивающего доступ к выходу на <адрес> из квартиры номер 2. В ходе проведения землеустроительной экспертизы реальные размеры участков увеличились и составили площадь 1100 кв.м. и были разделены в соответствии идеальным долям, т.е. по 550 м.кв. каждой из сторон, но с учетом расположения их квартир и хозяйственных построек и сложившегося порядка пользования. Уточненную площадь и размер идеальной доли стороны не оспаривают.

Данные земельные участки граничат между собой, в связи с чем были разделены и у них установлены границы.

Участок № (ФИО6) согласно экспертизе имеет границы: по тыльной меже в сторону левой межи — 7,97 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 9,65 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 13,36 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 5,49 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 12,63 м; по фасадной меже (<адрес>) в сторону правой межи — 27,35 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 6,65 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 0,98 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 3,80 м (по стене жилого дома); по правой меже в сторону левой межи — 11,92 м (по стене жилого дома); по правой меже в сторону левой межи — 3,66 м (по стене капитального строения); по правой меже в сторону левой межи — 1,86 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 15,50м; по правой меже в сторону левой межи — 4,68 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 15,27 м.

Участок № (ФИО5) по тыльной меже в сторону правой межи — 6,26 м; по тыльной меже в сторону правой межи — 8,76 м (по стене капитального строения); по тыльной меже в сторону правой межи — 4,08 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 10,57 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 15,61 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 0,51 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 3,80 м (по стене жилого дома); по фасадной меже (<адрес>) в сторону левой межи — 11,92 м (по стене жилого дома); по фасадной меже (<адрес>) в сторону левой межи — 3,66 м (по стене капитального строения); по фасадной меже (<адрес>) в сторону левой межи — 1,86 м; по левой меже в сторону тыльной межи —15,50 м; по левой меже — 4,68 м; по левой меже в сторону.

Граница между участками установлена по координатам: точкам №; №-№ № № №,№ №,№,№); №).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Пункт 9 ст.38 Закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

В силу ст.40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь.

Ответчик ФИО5 не представила суду доказательств того, что земельный участок, которым она пользуется когда-либо выделялся с установлением границ, в т.ч. и бывшему собственнику, а также не представила доказательств предвзятости экспертов при проведении землеустроительной экспертизы, их заинтересованности в исходе дела.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 193,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требования ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе и об установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Установить границы земельных участков, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, расположенному по адресу: <адрес> и ФИО5, расположенному по адресу: <адрес>, согласно таблице и плана в следующих координатах: точкам № №); №); №); №); № №); №; участок № <адрес>(ФИО6) -по тыльной меже в сторону левой межи — 7,97 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 9,65 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 13,36 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 5,49 м; по левой меже в сторону фасадной межи — 12,63 м; по фасадной меже (<адрес>) в сторону правой межи — 27,35 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 6,65 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 0,98 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 3,80 м (по стене жилого дома); по правой меже в сторону левой межи — 11,92 м (по стене жилого дома); по правой меже в сторону левой межи — 3,66 м (по стене капитального строения); по правой меже в сторону левой межи — 1,86 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 15,50м; по правой меже в сторону левой межи — 4,68 м; по правой меже в сторону тыльной межи — 15,27 м.; участок № <адрес> (ФИО5) по тыльной меже в сторону правой межи — 6,26 м; по тыльной меже в сторону правой межи — 8,76 м (по стене капитального строения); по тыльной меже в сторону правой межи — 4,08 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 10,57 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 15,61 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 0,51 м; по правой меже в сторону фасадной межи — 3,80 м (по стене жилого дома); по фасадной меже (<адрес>) в сторону левой межи — 11,92 м (по стене жилого дома); по фасадной меже (<адрес>) в сторону левой межи — 3,66 м (по стене капитального строения); по фасадной меже (<адрес>) в сторону левой межи — 1,86 м; по левой меже в сторону тыльной межи —15,50 м; по левой меже — 4,68 м; по левой меже в сторону, установленного приложением к землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, которые считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

СУДЬЯ: подпись