Решение № 2-1233/2017 2-1233/2017(2-7550/2016;)~М-6842/2016 2-7550/2016 М-6842/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1233/2017

Дело № 2-1233/17

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

с участием прокурора Литасовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда – <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Калининград» обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ, является специализированным жилищным фондом.

ФИО1 с женой и сыном предоставлено жилое помещение № в <адрес> «А» в маневренном фонде по <адрес> на основании направления отдела учета и распределения жилья мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на период проведения ремонтных работ кровли с усилением (частичной заменой) стропильной системы, балок чердачного перекрытия дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ремонт кровли дома выполнен в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств городского бюджета. ФИО1 направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде, однако жилое помещение не освобождено, и он с семьей продолжает проживать в нем до настоящего времени.

Считает, что своими действиями ответчики ущемляют права муниципального образования городской округ «Город Калининград», как собственника жилья, по распоряжению данной жилой площадью и права граждан, которые в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде г. Калининграда» имеют право на проживание в маневренном фонде. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ч. 3 ст. 106, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, Положение «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде», администрация заявила настоящие требования.

Представитель администрации городского округа «город Калининград» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью по изложенным в заявлении основаниям, и дал объяснения, аналогичные доводам иска. Также указывал, что спорное жилое помещение маневренного фонда было предоставлено ответчикам для временного проживания, в связи с тем, что в доме, где расположено жилое помещение, где ранее проживали ответчики, производился ремонт кровли за счет муниципальных средств. Данный ремонт был произведен в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, в связи с реорганизацией управляющей компании, осуществлявшей ремонт, документы по ремонту не сохранились. Однако, имеющимися документами подтверждается, что ремонт кровли дома был произведен в полном объеме, после ремонта и по настоящее время кровля <адрес> находится в надлежащем состоянии, не требует капитального ремонта. В связи с этим ответчики должны были выселиться из помещения муниципального маневренного фонда. Однако, до настоящего времени ответчики из помещения маневренного фонда не выселились, и продолжают проживать. Ответчики предупреждались о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда, от чего отказалась. Считает, что для проживания ФИО1, а также членов его семьи ФИО2, ФИО3 в жилом помещении маневренного фонда законные основания отсутствуют.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту проживания, письменных объяснений по заявленным к ним требованиям не представили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. Причина неявки ответчиков на судебное заседание не известна. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск администрации городского округа «город Калининград» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 2.1., 3.2., 4.5., 6.5. Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде города Калининграда», утвержденного Решением № 10 от 22 января 2014 г. Городского Совета депутатов г. Калининграда, специализированный муниципальный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений муниципального жилищного фонда. Муниципальный маневренный фонд - разновидность специализированного муниципального жилищного фонда, особенности правового положения и предоставления жилых помещений которого определяются в соответствии с главой 10 ЖК РФ. Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в городе Калининграде, с соблюдением правил регистрации по месту жительства, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, жилого помещения, занимаемых ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (действие непреодолимой силы - пожар, угроза обрушения дома, аварии, опасные природные явления, катастрофы, стихийные или иные бедствия, которые могут повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и нарушение условий их жизнедеятельности);

4) иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Договор найма заключается на определенный период. Истечение периода, на который заключен договор найма, является основанием прекращения данного договора. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 209, 215 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками, по <данные изъяты> долей в праве, на <адрес> в <адрес>, проживали и зарегистрированы в данном жилом помещении.

<адрес> является специализированным жилищным фондом МО «городской округ «город Калининград» и относится к муниципальному маневренному фонду. Жилое помещение <адрес> было предоставлено ФИО1 на состав семьи <данные изъяты> человека, включая ФИО1, ФИО2 – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, для временного проживания на период проведения ремонтных работ, на основании Направления № на вселение в жилое помещение муниципального маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом учета и распределения жилья мэрии в соответствии с решением Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного Направления ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселились в жилое помещение муниципального маневренного фонда. Как установлено в судебном заседании, видно из представленных документов, капитальный ремонт кровли жилого <адрес> в <адрес> выполнен в ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени кровля <адрес> находится в надлежащем, работоспособном техническом состоянии. Сведений о том, что до настоящего времени производится капитальный ремонт <адрес> в <адрес>, его частей, конструкций, либо систем, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, основания для пользования ответчиками жилым помещением муниципального маневренного фонда, в настоящее время отпали. С учетом этого, срок пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением муниципального маневренного фонда – квартирой по адресу: <адрес> истек. Договорные отношения по пользованию ответчиками помещением муниципального маневренного фонда – спорной квартирой по указанному адресу, прекращены. Иной договор найма жилого помещения маневренного фонда – в отношении жилого помещения <адрес> сторонами не заключался.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 рождения являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, куда имеют возможность вселиться и проживать. В то же время, жилое помещение в муниципальном маневренном фонде ФИО1, ФИО2, ФИО3 не освободили и продолжают проживать в жилом помещении до настоящего времени. Требование администрации ГО «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения муниципального маневренного фонда ответчиками не исполнено.

После прекращения обстоятельств, послуживших основанием для предоставления ответчикам для временного проживания и пользования жилого помещения муниципального маневренного фонда – капитального ремонта кровли <адрес>, право пользования жилым помещением муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратилось и в настоящее время отсутствует. Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – <адрес>.

С учетом того, что указанное жилое помещение ФИО1, ФИО2, ФИО3 не освободили, ответчики подлежат выселению из жилого помещения муниципального маневренного фонда – квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа «город Калининград» о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения муниципального маневренного фонда – квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, – подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа «город Калининград», – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения муниципального маневренного фонда – квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2017 года.

Судья:

.
.