Решение № 2-545/2020 2-545/2020~М-482/2020 М-482/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-545/2020

Дело № 2-545/20

УИД 34RS0038-01-2020-001118-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Ирхиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 <.....> о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

администрация городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок передан ФИО5

Соглашением администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы новому арендатору ФИО1

Согласно п. 4 Соглашения ФИО1 подтвердил факт наличия задолженности по договору аренды в размере 228 278 руб. 68 коп., образовавшейся у первоначального арендатора перед арендодателем на день подписания Соглашения.

По условиям договора аренды ответчик обязался вносить годовую плату в размере 146207. 82, ежемесячно в размере 12183. 98.

Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ № размер арендной платы за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ составляет: годовая арендная плата – 164509.51, ежемесячная 13709.13.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 601964.84.

Также ответчику начислена сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 121455.55.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 601 964 руб. 84 коп. и начисленной пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 121 455 руб. 55 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении спора в их отсутствие, иск поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по адресу указанному в иске, а также по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Третье лицо администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Согласно части второй статьи 117 ГПК РФ, абзаца 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25" "О применении. судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-7). Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок передан ФИО5 (л.д. 8)

Соглашением администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы новому арендатору ФИО1 (л.д. 13)

Согласно п. 4 Соглашения ФИО1 подтвердил факт наличия задолженности по договору аренды в размере 228 278 руб. 68 коп. (в том числе и задолженность по арендной плате 213 687 руб., пени 14 591 руб. 68 коп.), образовавшуюся у первоначального арендатора перед арендодателем на день подписания Соглашения.

Пунктом 5 Соглашения предусмотрено, что с момента перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ к новому арендатору (ФИО1) ответственность перед арендодателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по вышеуказанному договору аренды земельного участка несет новый арендатор, то есть ФИО1

По условиям договора аренды ответчик обязался вносить годовую плату в размере 146207. 82, ежемесячно в размере 12183. 98.

Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ № размер арендной платы за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ составляет: годовая арендная плата – 164509.51, ежемесячная 13709.13.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 601964 руб. 84 коп.

Согласно п. 2.5 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Также ответчику начислена сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 121455.55.

Расчет суммы задолженности и суммы неустойки проверен судом, сроки исчисления задолженности указаны верно, расчет арифметическим точен.

Поскольку исходя из приведенных законоположений, использование земли в РФ является платным, одной из форм подобной платы выступают арендные платежи, невнесение ответчиком таковых за спорный период порождает право истца на взыскание имеющейся задолженности в судебном порядке, в качестве защиты нарушенного права, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района задолженность по арендным платежам за указанные периоды в размере 601964 руб. 84 коп., а также суммы пени в размере 121 455 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом размера взысканных денежных средств, суд взыскивает с ответчика в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 10 434 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 <.....> о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <.....> в пользу администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендным платежам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 601964 руб. 84 коп., и начисленной пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 121 455 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1 <.....> госпошлину в доход бюджета Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в размере 10 434 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2020 года.

Судья: подпись Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-545/2020,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.